3月27日，由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院三家研究機(jī)構(gòu)，共同發(fā)布2015中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果。結(jié)果顯示，經(jīng)過(guò)十多年的市場(chǎng)洗禮，漢派房企在新常態(tài)下不斷突破，不斷崛起，已經(jīng)成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)一支重要的力量。本次武漢共有福星惠譽(yù)、武漢地產(chǎn)集團(tuán)、百步亭、奧山、庭瑞、紐賓凱等8家房企入圍2015中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)系列榜單，整體表現(xiàn)領(lǐng)先中部地區(qū)。
本土房企主動(dòng)求變
銷售業(yè)責(zé)全面突圍
2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入深度調(diào)整期，百?gòu)?qiáng)企業(yè)憑借較強(qiáng)的綜合實(shí)力、靈活的銷售策略和突出的品牌優(yōu)勢(shì)，銷售業(yè)績(jī)逆勢(shì)上漲，全年實(shí)現(xiàn)銷售總額27007.4億元，銷售面積24978.5萬(wàn)平方米，同比分別增長(zhǎng)12.4%和10.3%;
新常態(tài)下，武漢本土百?gòu)?qiáng)房企主動(dòng)求變，實(shí)現(xiàn)了全面突圍。共有6家成為百?gòu)?qiáng)，3家企業(yè)入圍單項(xiàng)榜單。其中，福星惠譽(yù)戰(zhàn)略先導(dǎo)轉(zhuǎn)型發(fā)展，群星城購(gòu)物中心成功開業(yè)，同時(shí)，其澳大利亞項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)開盤售罄，并謀劃在今年落地美國(guó)，成為海外第一軍團(tuán)，百?gòu)?qiáng)排名第33位，蟬聯(lián) “穩(wěn)健性TOP10”;同樣出海的還有庭瑞集團(tuán)，以“大觀瀾系”品牌復(fù)制實(shí)現(xiàn)了快速擴(kuò)張之后，今年準(zhǔn)備投資2.5億美金進(jìn)軍美國(guó)。
武漢地產(chǎn)集團(tuán)與百步亭上榜“2014-2015中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)年度社會(huì)責(zé)任感企業(yè)”。在武漢城建攻關(guān)中，武漢地產(chǎn)集團(tuán)承接數(shù)十項(xiàng)市政基礎(chǔ)設(shè)施，完成近萬(wàn)套保障性住房的建設(shè)與交付，同時(shí)在漢口城市廣場(chǎng)實(shí)現(xiàn)商業(yè)突破。百步亭堅(jiān)定“社區(qū)地產(chǎn)”道路，打造了全國(guó)文明社區(qū)，并推出養(yǎng)老地產(chǎn)，其社區(qū)志愿者隊(duì)伍達(dá)到4萬(wàn)人，百步亭發(fā)展模式被推廣到全國(guó)。奧山置業(yè)開發(fā)“悅兮·半島國(guó)際溫泉度假村”、奧山世紀(jì)城、“恩施旅游接待中心”等商業(yè)與旅游地產(chǎn)，并準(zhǔn)備投資60億元興建宜昌點(diǎn)軍文化旅游城。紐賓凱集團(tuán)21年以來(lái)投資運(yùn)營(yíng)了近300萬(wàn)平方米的房地產(chǎn)及商業(yè)，20多家中高檔連鎖酒店等，漢City武漢中央都會(huì)區(qū)去年底面市就成區(qū)域銷冠，本次紐賓凱首次上榜百?gòu)?qiáng)，同時(shí)以現(xiàn)代生活運(yùn)營(yíng)商特色，獲得“2015中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)30強(qiáng)企業(yè)”。
2011年武漢開始實(shí)施“工業(yè)倍增”戰(zhàn)略，2014年武漢工業(yè)總產(chǎn)值預(yù)計(jì)達(dá)13000億元，城市產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)大發(fā)展，也造就了武漢銀湖科技連續(xù)第四年、新港投集團(tuán)連續(xù)第二年上榜“中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)30強(qiáng)企業(yè)”。
大武漢經(jīng)濟(jì)破萬(wàn)億
成百?gòu)?qiáng)房企必爭(zhēng)之地
中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組發(fā)現(xiàn)，2014年，前50強(qiáng)企業(yè)來(lái)自一二線城市的銷售額占比高達(dá)91.5%，其中二線城市占比54.1%。2014年武漢住宅成交1790萬(wàn)平方米，躍居全國(guó)第一位，連續(xù)第三年創(chuàng)出新高，由此，武漢也成為國(guó)內(nèi)外龍頭房企的兵家必爭(zhēng)之地。
目前，2014年銷售額過(guò)千億的7家房企齊聚武漢，百?gòu)?qiáng)企業(yè)在武漢的市場(chǎng)占有率已由2011年的29.8%，提高到目前的40%左右。從2014武漢房企市場(chǎng)占有率榜單看，十強(qiáng)中有7家均為百?gòu)?qiáng)企業(yè)，其中保利連續(xù)三年稱冠，萬(wàn)科、福星惠譽(yù)、地產(chǎn)集團(tuán)等都是百?gòu)?qiáng)榜單常客。
在高鐵樞紐、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、地鐵戰(zhàn)略等多重因素推動(dòng)下，2014年武漢GDP已經(jīng)突破萬(wàn)億大關(guān)，隨著大武漢每年通一條地鐵的“武漢速度”，越來(lái)越多的全國(guó)性百?gòu)?qiáng)企業(yè)仍尋求進(jìn)入武漢。
與會(huì)專家表示，面對(duì)國(guó)內(nèi)外龍頭房企的挑戰(zhàn)，武漢優(yōu)秀企業(yè)“創(chuàng)新求變”的戰(zhàn)略已經(jīng)開花結(jié)果，這也是百?gòu)?qiáng)房企在競(jìng)爭(zhēng)中突破自我、謀求發(fā)展的必然選擇，漢派地產(chǎn)軍團(tuán)只能不斷創(chuàng)新求變，才能爭(zhēng)取在白銀時(shí)代實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展。
