“小區(qū)改造漂亮了，‘新管家’也來了，這是我住進(jìn)來以后過得最盛大的一次元宵節(jié)。”家住球新社區(qū)的居民陶愛珍笑得合不攏嘴。2月5日（農(nóng)歷正月十五），長江日報記者在江岸區(qū)球新社區(qū)內(nèi)孝老文化廣場采訪時了解到，江岸區(qū)今年對區(qū)內(nèi)418個老舊小區(qū)實(shí)行連片管理后，將在本月內(nèi)實(shí)現(xiàn)中標(biāo)物業(yè)企業(yè)的全部進(jìn)駐。
“新管家”進(jìn)場變化大
記者在球新社區(qū)的孝老文化廣場看到，廣場兩側(cè)晾衣架橫牽著七道彩繩，上面掛滿了大紅燈籠和各色彩旗，廣場四面不僅搭設(shè)了便民服務(wù)攤，還有湯圓、冰糖葫蘆、棉花糖等民俗節(jié)慶食品區(qū)，孩子們把這些攤位“打了圍”。
負(fù)責(zé)制作“棉花糖”的陳慧慧，是物業(yè)公司的工作人員，“為了給居民好的體驗，我特意去找專業(yè)師傅學(xué)了一個多月。看著孩子們吃得開心，我也很高興。”
居民們圍在棉花糖攤位前。記者冷靖華 攝
“有了新管家，小區(qū)變‘亮’了，居民更開心了。”特意帶著兩個小孫子來參加活動的居民陶愛珍告訴記者，物業(yè)公司進(jìn)場后，小區(qū)樓道有人打掃了，變得越來越干凈，樓道燈也都亮起來了，維修就找物業(yè)，隨叫隨到，服務(wù)很好。
小朋友開心地舉著手里的節(jié)日禮物。記者冷靖華 攝
負(fù)責(zé)該區(qū)域的五星級紅色物業(yè)——嘉源忠兆物業(yè)的項目經(jīng)理田春斌介紹，今年初，公司中標(biāo)服務(wù)球場街道與西馬街道的11個社區(qū)、79個小區(qū)，“我們將為這些小區(qū)提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。”
在同樣也是今年紅色物業(yè)新進(jìn)駐的黃埔人家小區(qū)，這個元宵節(jié)也過得異常熱鬧。步入中心廣場，四面用彩繩懸掛著紅燈籠、彩色燈謎紙筏，熱氣騰騰的湯圓剛出鍋，吸引不少居民前來品嘗。猜燈謎、吃湯圓、玩游戲、兌獎品，活動輪番上演。
居民們一起在猜著燈謎。記者冷靖華 攝
“我們提前準(zhǔn)備了200多條燈謎，大清早就煮了湯圓，讓居民有吃有玩樂不停。”負(fù)責(zé)該小區(qū)服務(wù)的中電建物業(yè)工作人員介紹。
居民胡秋華帶著小孫子第一次參加猜燈謎活動，她說，“這是我們第一次在小區(qū)里參與這樣大型元宵節(jié)活動，孩子特別高興，既學(xué)了知識，感受了中華傳統(tǒng)文化，又玩得很開心。”
鐵南社區(qū)黨委書記崔莉莉介紹：“紅色物業(yè)的進(jìn)駐，不僅能帶來小區(qū)硬件環(huán)境的提升，也給居民生活帶來了新活力。”
418個老舊小區(qū)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)物業(yè)企業(yè)全覆蓋
“擬在本月內(nèi)實(shí)現(xiàn)中標(biāo)企業(yè)全部進(jìn)駐所有老舊小區(qū)。”江岸區(qū)房管局物業(yè)科負(fù)責(zé)人李遵義介紹，全區(qū)共有老舊小區(qū)418個，目前中標(biāo)企業(yè)已進(jìn)駐的小區(qū)為359個，覆蓋率73%。“目前工作推進(jìn)很快，這來源于之前的精心準(zhǔn)備。在區(qū)委區(qū)政府的高度重視下，從2022年2月起，我們充分調(diào)研、提前謀劃、反復(fù)討論，推出連片打造、公開招標(biāo)、優(yōu)中選優(yōu)的老舊小區(qū)專業(yè)化物業(yè)全覆蓋的模式，也是江岸區(qū)在社會基層治理中力推的新模式。”
“后續(xù)，我們還要幫助紅色物業(yè)實(shí)現(xiàn)自助造血機(jī)制。”李遵義介紹，下一步，將啟動老舊小區(qū)物業(yè)收費(fèi)工作，目前已有10個小區(qū)啟動停車收費(fèi)，并將指導(dǎo)街道、社區(qū)采取召開聽證會、走訪調(diào)研居民和黨員代表等方式，商定物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，帶動繳費(fèi)比例提升，促進(jìn)“紅色物業(yè)”的可持續(xù)發(fā)展。
（長江日報記者冷靖華）
