業主買了240平方米的門面，房產證也辦了，不料一年后卻接到通知：房子實際面積有300平方米！18日上午，漢陽區法院民三庭法官黃麗明做客“周二之約”欄目接受法律咨詢，市民何先生打進電話講述了發生在自己身上的煩心事。
何先生介紹，2017年10月份，他購買了某樓盤的一處門面，共上下兩層，購房合同上寫明房產面積為240平方米。交易后，他將門面租了出去做棋牌室，對方花費數十萬將門面裝修。
今年10月，何先生突然接到開發商的電話，稱此處門面的面積有誤，應該是300平方米。原來，何先生隔壁門面是800余平方米，待裝修測量時，才發現實際面積少了60平方米。開發商一查，多出來的60平方米被錯劃在何先生的門面處。于是，開發商找到何先生，要求其將多出的面積重新劃給隔壁。
何先生心中十分郁悶，當時是看到門面2樓的面積十分寬敞才購買的，劃過去之后少了一大塊，他認為自己受到了欺騙。同時，因為棋牌室的生意不好，已經欠下數月的房租和水電費，何先生心力交瘁，便想將此處門面退回不要了。
對此，黃麗明法官表示，錯誤已經發生，為避免損失再次擴大，何先生可以盡量先和開發商協商處理，如果何先生不愿意退讓面積的話，看是否能協商加點錢，將多出的面積購買下來。如果協商不成，也可以到法院訴訟解決，由法院根據雙方舉證材料判斷該60平方米是否應該屬于何先生。如果何先生要求解除合同或者撤銷合同，會詳細考慮當時簽訂合同的具體條款和違約責任，何先生的意見不一定能得到支持，畢竟訴訟存在風險。
熱線問答：
“老賴”信息可以消除嗎？
江先生：2017年，我因欠別人35000元錢被法院列入失信被執行人黑名單，從此不能高消費。之后我還清了欠款，法院也銷案了。但我發現自己的失信信息還掛在網上，請問黑名單能否消除？
法官：是可以消除的。您可以跟執行案件的承辦人聯系，寫一個申請。申請發送到最高院審核通過后，就可以消除失信被執行人的記錄，過程大概需要一個星期。
孩子的撫養權如何判？
李女士：我結婚10年了，有一個8歲的孩子，現在夫妻關系破裂，我想起訴與丈夫離婚。請問孩子的撫養權法院會如何判決？
法官：法院在處理孩子的撫養權問題方面，堅持的一個原則就是利于孩子的健康成長。對于年齡稍大的孩子，法院會首先征求孩子自己的意見，然后會考慮一直以來的生活環境，盡量不改變孩子原有的生活方式和習慣；再有就是結合夫妻雙方的收入，有無父母進行幫助、空閑時間等進行綜合考慮，從而作出有利于孩子健康成長的判決。
施工中摔傷找誰索賠？
胡先生：我是孝感來漢務工人員。今年5月份被老鄉喊來到武漢一家醫院從事鋼結構施工，后在施工過程中因梯子斷裂不幸摔傷，醫療費花了4萬多元，老鄉墊付了3000元后再也不愿出錢了，請問我應該向誰主張權利？
法官：如果老鄉與胡先生都僅僅是務工人員，與醫院是雇傭關系，那么胡先生應該向醫院主張權利；如果老鄉與醫院有承包合同，那么胡先生就應該向老鄉主張權利，但是鋼結構施工需要相關的資質，醫院將鋼結構發包給沒有資質的個人，胡先生也可以要求醫院承擔連帶責任。
