自3月1日起，我國將全面啟用統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿證。昨日，國土資源部正式公布了統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿證樣本(如圖)。
據(jù)介紹，目前全國已有30多個市(州)、70個縣(市、區(qū))完成了職責和機構(gòu)整合工作，基本具備了啟用新的登記簿和新版證書條件。新證啟用后，以前的簿證繼續(xù)有效，新證按照不變不換的原則，權(quán)利不變動，簿證不更換，依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時，逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。各地不能要求當事人強制更換新證，小產(chǎn)權(quán)房不會發(fā)證。
熱點
舊房產(chǎn)證仍然有效
不動產(chǎn)登記局王廣華局長表示，新證問世，舊證依舊有效，不受任何影響。新證全國推行有一個過程，所以市民不用急著換新證。若以后房地產(chǎn)不變更、不交易，就不用換領(lǐng)新證。如果市民愿意換新，可以視各地不動產(chǎn)統(tǒng)一登記推廣進程而定。
小產(chǎn)權(quán)房不會“洗白”
針對城鄉(xiāng)社會普遍關(guān)心的“小產(chǎn)權(quán)房”問題，王廣華強調(diào)，不動產(chǎn)登記是依法保護不動產(chǎn)所有人權(quán)利的法律行動，不可能登記任何不合法的東西。現(xiàn)行法律法規(guī)明確，世界普遍實施土地用管制，所以“小產(chǎn)權(quán)房”不可能予以登記。
不動產(chǎn)征稅只能交予法定
針對社會輿情上房地產(chǎn)稅問題山雨欲來之勢，王廣華說，盡管不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是不動產(chǎn)稅收的技術(shù)基礎，但稅收問題只能根據(jù)稅法有關(guān)要求，依稅收法定原則，由國家依法決定。
