臨近年尾，銀行存貸比考核又近，房貸利率上調、收緊成為主旋律。在全面分析了中國62個城市房貸市場數(shù)據(jù)后，某機構27日發(fā)布報告稱，12月以來，在房貸市場上，中國各銀行“停貸潮”蔓延態(tài)勢達到峰值。
據(jù)了解，被調查的62個城市中已有40個城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象，部分城市首套房商貸利率不僅告別“打折”，還較基準利率上浮5%至30%不等；二套房執(zhí)行利率上浮10%至40%不等。廣州某銀行最高上浮40%，利率高達9.17%，創(chuàng)下了全年最高紀錄。
停貸的城市逐漸由一二線城市擴展到全國，停貸的產(chǎn)品也逐漸由原來的僅限二套房擴展到首套房，停貸銀行由商業(yè)銀行逐漸擴展到國有銀行。截至目前，全國已有北京、上海、廣州、深圳、重慶、杭州、蘇州、武漢、天津、鄭州等40個城市相續(xù)出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象。
房貸市場的“緊箍咒”還表現(xiàn)為，首套房按揭貸款利率優(yōu)惠幅度逐漸減少，基本維持在基準利率的水平上。
監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，首套房除少數(shù)城市還可執(zhí)行利率優(yōu)惠外，大部分城市基本提至基準利率或更高。對于眾多剛需消費者來說，高昂的房價已難承受，增加巨額利息支出無疑是一個“難以承受之痛”。
以貸款100萬元人民幣為例，按照目前6.55%的基準利率采用等額本息還款方式貸款20年，每月的月供為7485元，總支付利息79.6萬元；如果上浮40%，利率達到9.17%，每月月供要多還1621元，總支付利息要多付38.4萬元，而提高房貸利率的做法，也可以理解為銀行的另類停貸。
此外，等待房貸放款的“排隊時間”也相應延長。
進入12月，已收緊數(shù)月的房貸又進一步收緊，多家銀行承認，目前房貸放款時間確實比過去有所延長，放款時間大多難以確定。臨近年末，各家銀行將迎來年底存貸比考核關鍵時刻，房貸放款時間大多順延到明年，多數(shù)銀行期盼靠著2014年的新額度“出糧”。
(本文來源：楚天金報 )