“漢六條”出臺(tái)后，樓市降溫趨勢(shì)顯現(xiàn)。之前不愁賣的開發(fā)商開始放低身段“討好”購(gòu)房者，部分樓盤推出“贊助首付”或分期首付。
武昌購(gòu)房者萬(wàn)先生一直在看徐東的房子，開發(fā)商給他預(yù)算總價(jià)在90萬(wàn)元左右，他只準(zhǔn)備30萬(wàn)元的首付。剛過去的雙休，武漢有10多家樓盤開盤，與“漢六條”新政實(shí)施前開盤“追漲”不一樣，多個(gè)樓盤將起步價(jià)改成封頂價(jià)，房?jī)r(jià)呈穩(wěn)中向下調(diào)的趨勢(shì)。
新政后首輪開盤，最有代表性的要數(shù)光谷的關(guān)山大道樓盤，此前該片區(qū)房?jī)r(jià)已達(dá)到11000元/平方米，開發(fā)商也準(zhǔn)備在此基礎(chǔ)上穩(wěn)中有漲。但從新開盤的價(jià)格來(lái)看，11000元/平方米成了封頂價(jià)，開盤價(jià)最高的一樓盤價(jià)格也就此水平，還有兩樓盤在10200元/平方米左右。
記者了解到，“漢六條”新政使之前樓市“追漲”的預(yù)期發(fā)生改變。隨著受外地人買房門檻提升和二套房首付比例提高實(shí)施，多樓盤認(rèn)籌量減少了四分之一，樓市總體成交量下滑趨勢(shì)比較明顯，這使得樓市降溫趨勢(shì)顯現(xiàn)。
“漢六條”促使一部分購(gòu)房者因?yàn)橛^望或者首付不夠等原因放棄購(gòu)房計(jì)劃。為了拉住這一部分客戶，光谷兩個(gè)樓盤推出“贊助首付”的活動(dòng)，一家樓盤對(duì)購(gòu)房者可以先付二成首付，其余一成可以過3周再支付，另一家樓盤則推出分期首付活動(dòng)。
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