長江日報融媒體4月24日訊知名財經微信公眾號財經記者圈23日引用恒大研究院的研究結果，發布了《2019中國城市發展潛力排名》，根據人口流動、產業布局、交通情況等，在全國337個地級及以上城市中，武漢城市發展潛力，排第7。
《潛力排名》采用了國家及各地方統計局等部門公開資料、部分房地產專業數據機構等的數據，對全國337個地級及以上城市進行了排序，其中三沙市因公開數據缺失較多而不在本文榜單范圍內。
《潛力排名》顯示，2019年城市發展潛力榜中，深圳占據城市發展潛力榜首，北京、上海、廣州、成都、南京、武漢、重慶、天津、杭州位居前十。
人隨產業走，武漢戶籍人口增長迅猛
城市發展潛力研判的核心，關鍵在于研判人口趨勢，產業活力強、人口持續流入的城市顯然更具發展潛力，而產業不振、人口持續流出的城市缺乏發展潛力。邏輯鏈條是：人隨產業走，產業布局決定于區位。
北京、上海、廣州、深圳、重慶、武漢、杭州等39個城市的產業基礎及潛力突出。這些城市以全國25.5%的人口創造了全國46.5%的GDP，人口集聚潛力很大。
數據也證實了這一點，近年在戶籍制度改革等背景下，這些大城市戶籍人口增長迅猛。2018年西安、成都、武漢、廣州戶籍人口分別較上年增加86.6、40.8、30.1、29.8萬人，主要以戶籍遷入的機械增長為主。
區位決定產業布局，規模經濟和交通成本決定區位。在交通區位方面，廣州、上海、北京、成都、武漢等城市占據交通樞紐地位。從高鐵日始發終到趟數看，廣州、上海、北京、深圳、成都、武漢、重慶、天津、長沙、西安位居全國前十。
在公共資源方面，這39個城市的優質教育、醫療資源密集，城市軌道交通提升城市運行效率。
此外，目前，北京、上海、廣州、深圳，天津、南京、無錫、蘇州、杭州、濟南、鄭州、武漢、東莞等城市房地產成交量有所回暖，市場逐漸趨穩。這些都對人口流入有著明顯吸引力。
以武漢為核心的長江中游城市群很有發展潛力
從國際和中國經驗看，人口遷移分為兩個階段：從鄉村到城市遷移，到在城市化中后期明顯向都市圈城市群遷移。以中心城市為引領的都市圈城市群更具生產效率，更節約土地、能源，是支撐中國經濟高質量發展的主要平臺。
根據基本面排名，2019年發展潛力百強城市中有96個位于19大城市群，其中處于24個千萬級大都市圈的有54個。
在城市群層面，19個城市群的核心在于京津冀、長三角、珠三角、長江中游、成渝等5個城市群。以武漢為核心的長江中游城市群和以成都、重慶為核心成渝城市群，是在前三大城市群外，最具發展潛力的。兩大城市群以全國5.2%的土地面積集聚了15.5%的人口，創造了15.6%的GDP。
預計到2030年，中國2億新增城鎮人口的約80%，將分布在19個城市群，其中約60%將分布在長三角、珠三角、京津冀、長江中游、成渝、中原、山東半島等七大城市群。（整理 記者周建華）
