根據國務院《住房公積金管理條例》和住建部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號）的規定，經住房公積金管理委員會審議通過，現將武漢住房公積金2022年年度報告公布如下：
一、機構概況
（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有27名委員，2022年召開2次會議，審議通過的事項主要包括：
1.關于調整武漢住房公積金管理委員會部分委員、副主任和主任委員人選的意見；
2.《武漢住房公積金工作報告》；
3.《武漢住房公積金2021年年度報告》；
4.《2021年歸集使用計劃執行情況與2022年歸集使用計劃（草案）》《2021年財務收支預算執行情況與2022年財務收支預算（草案）》《市財政局關于2022年武漢住房公積金管理機構住房公積金財務收支及管理費預算的審核意見》；
5.《武漢住房公積金信用評價管理辦法（試行）》；
6.《關于提高高層次人才和購買綠色建筑商品房住房公積金貸款額度及提高個貸率管控目標的請示》；
7. 《武漢住房公積金2022年1—9月份業務運行情況報告》；
8.《關于向住建部上報 <武漢市靈活就業人員參加住房公積金制度試點實施方案（修訂稿）> 的請示》；
9.《關于武漢住房公積金使用政策調整情況的報告》；
10.《關于重點信息化項目建設情況的報告》。
（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為武漢市政府直屬不以營利為目的的正局級事業單位，設8個處室，9個分中心，按規定設置機關黨委。從業人員267人，其中，在編148人，非在編119人。
二、業務運行情況
（一）繳存：2022年，新開戶單位14,251家，凈增單位1 12,095家；新開戶職工33.09萬人，凈增職工214.63萬人；實繳單位57,114家、實繳職工278.14萬人，繳存額598.48億元，同比分別增長26.87%、5.55%、11.74%。
截至2022年12月31日，累計繳存總額4,508.56億元，比上年末增長15.31%；年末繳存余額1,879.79億元，同比增長13.52%。受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行18家。
（二）提取：2022年，98.32萬名繳存職工提取住房公積金；提取額374.63億元，同比增長7.32%；提取額占當年繳存額的62.60%，比上年減少2.57個百分點。
截至2022年12月31日，累計提取總額2,628.77億元，比上年末增長16.62%。
（三）貸款
1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度90萬元。
2022年，發放個人住房貸款6.28萬筆369.73億元，同比分別增長3.97%、7.98%?；厥諅€人住房貸款163.17億元。
截至2022年12月31日，累計發放個人住房貸款81.70萬筆3,073.74億元，貸款余額1,770.46億元，分別比上年末增長8.33%、13.67%、13.21%。個人住房貸款余額占繳存余額的94.18%，比上年末減少0.26個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行22家。
2.異地貸款：2022年，發放異地貸款516筆29,686萬元。截至2022年12月31日，累計發放異地貸款總額519,861.20萬元，異地貸款余額473,858.27萬元。
（四）購買國債：2022年未購買國債，年末國債余額0元。
（五）資金存儲：2022年末，住房公積金存款160.87億元。其中，活期0.05億元，1年（含）以下定期130.17億元，1年以上定期7億元，其他（協定、通知存款等）23.65億元。
（六）資金運用率3：2022年末，資金運用率為94.18%，比上年末減少0.26個百分點。
三、主要財務數據
（一）業務收入：2022年，業務收入593,698.84萬元，同比增長10.88%。存款利息42,740.95萬元，委托貸款利息550,929.16萬元，其他28.73萬元。
（二）業務支出：2022年，業務支出311,488.53萬元，同比增長10.94%。支付職工住房公積金利息285,074.77萬元，歸集手續費11,595.46萬元，委托貸款手續費14,817.73萬元，其他0.57萬元。
（三）增值收益：2022年，增值收益282,210.31萬元，同比增長10.81%。增值收益率4為1.59%，比上年減少0.04個百分點。
（四）增值收益分配：2022年，提取貸款風險準備金55,459.31萬元，提取管理費用9,980萬元，提取公共租賃住房（城市廉租住房）建設補充資金216,771萬元。
2022年，上交財政當年管理費用9,980萬元，上繳財政公共租賃住房（城市廉租住房）建設補充資金193,813.15萬元。截至2022年12月31日，累計提取公共租賃住房（城市廉租住房）建設補充資金1,426,820.85萬元。
2022年末，貸款風險準備金余額464,193.85萬元。
（五）管理費用支出：2022年，管理費用支出9,534.78萬元，同比下降12.17%。其中，基本支出5,609.69萬元，項目支出3,925.09萬元。
四、資產風險狀況
2022年末，個人住房貸款逾期額5為7,056.05萬元，逾期率6為0.4‰（根據階段性支持政策，2022年6月1日至2022年12月31日期間，困難職工延期償還的住房公積金貸款496.65萬元不作逾期處理，實際逾期率為0.37‰）。2022年未使用貸款風險準備金核銷呆壞賬。
五、社會經濟效益
（一）繳存業務
繳存職工中，國家機關和事業單位占17.48%，國有企業占25.52%，城鎮集體企業占1.95%，外商投資企業占12.14%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占35.41%，民辦非企業單位和社會團體占2.88%，其他占4.62%；中、低收入7占98.06%，高收入8占1.94%。
新開戶職工中，國家機關和事業單位占6.89%，國有企業占15.75%，城鎮集體企業占1.43%，外商投資企業占10.74%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占55.53%，民辦非企業單位和社會團體占3.12%，其他占6.54%；中、低收入占99.57%，高收入占0.43%。
（二）提取業務
提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占12.87%，償還購房貸款本息占57.30%，租賃住房占6.47%，支持老舊小區改造占0.0038%，離休和退休提取占18.41%，完全喪失勞動能力和（或）與單位終止勞動關系提取占3.48%，出境定居占0.8912%，其他占0.575%。提取職工中，中、低收入占94.21%，高收入占5.79%。
（三）貸款業務
2022年，支持職工購建房679.70萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率9為18.37%，比上年末減少0.66個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出10為485,727.10萬元。
職工貸款筆數中，購房建筑面積90（含）平方米以下占20.27%，90—144（含）平方米占75.52%，144平方米以上占4.21%。購買新房占70.46%，購買二手房占29.54%。
職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占49.58%，雙繳存職工申請貸款占50.42%。
貸款職工中，30歲（含）以下占38.78%，30歲—40歲（含）占50.56%，40歲—50歲（含）占8.81%，50歲以上占1.85%；購買首套住房申請貸款占82.42%，購買二套申請貸款占17.58%；中、低收入占99.36%，高收入占0.64%。
（四）住房貢獻率11
2022年，住房貢獻率為109.75%，比上年減少6.81個百分點。
六、其他重要事項
（一）落實住房公積金階段性支持政策情況
根據住建部、財政部、人民銀行《關于實施住房公積金階段性支持政策的通知》（建金〔2022〕45號）精神，武漢公積金中心結合實際認真貫徹落實，情況如下：
1.困難企業可在規定區間內，自主確定住房公積金繳存比例。受新冠肺炎疫情影響的困難企業，可在5%—12%的規定區間內，自主確定住房公積金繳存比例。全年有971家企業辦理了降低繳存比例業務，涉及繳存職工4.47萬人。
2.困難企業可申請階段性緩繳住房公積金，其在職職工可正常辦理住房公積金使用業務。受新冠肺炎疫情影響的困難企業，可申請緩繳2022年6月至12月的住房公積金。緩繳企業有102家、職工9,006人，緩繳金額3,081.15萬元；有22名職工未因企業緩繳影響其公積金貸款資格，涉及貸款金額1,266萬元。
3.困難職工可延期償還住房公積金貸款。全年有597名職工貸款不作逾期處理，不計罰息，不作為逾期記錄報送征信部門。
（二）加大租房提取住房公積金支持力度情況
提高租房提取住房公積金額度。2022年，將單身職工每年租房提取住房公積金額度從14,400元提高到18,000元，已婚職工及配偶每年租房提取住房公積金額度從28,800元提高到36,000元。全年有21.35萬人享受租房提取新標準，共提取住房公積金24.24億元。
（三）受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況
2022年，平安銀行恢復辦理住房公積金繳存業務，新增恒豐銀行辦理住房公積金貸款業務。
（四）住房公積金政策調整及執行情況
1.調整2022年度住房公積金繳存基數。根據武漢市統計局2021年度職工平均工資標準，確定2022年武漢繳存職工住房公積金月繳存基數上限為29,330.50元，從2022年7月1日開始執行，各繳存單位一律不得突破上限繳存。2022年武漢繳存職工最低月繳存基數為：中心城區2,010元，新城區1,800元。
2.下調首套房住房公積金貸款利率。根據中國人民銀行關于下調首套房個人住房公積金貸款利率規定，自2022年10月1日起，五年以下（含5年）首套房個人住房公積金貸款利率由2.75%調整為2.6%，五年以上首套房個人住房公積金貸款利率由3.25%調整為3.1%。第二套房個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）貸款利率3.025%，5年以上貸款利率3.575%。
3.下調住房公積金貸款首付比例。繳存職工家庭購買首套普通自住住房的，住房公積金個人住房貸款最低首付比例降至20%；購買第二套改善性自住住房的，住房公積金個人住房貸款最低首付比例降至30%。
4.提高住房公積金最高貸款額度。繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的，最高貸款額度提高到90萬元；購買第二套改善性自住住房的，最高貸款額度提高到70萬元。
（五）服務改進情況
1.線上線下融合發展，形成了“網上辦為主、柜面辦為輔”的辦理模式。實現還商貸提取首次辦理等5項高頻業務網上辦理，上線了支付寶小程序及微信小程序，在“鄂匯辦”客戶端新增資金類交易，網辦種類和網辦渠道更加豐富。積極推進自助服務，在全市投放的607臺自助機上39項業務可實現自助辦理。
2.咨詢服務更加通暢完善，著力解決群眾合理訴求。完成12329公積金熱線和12345市民熱線“雙號并行”，上線公積金智能客服，實現全天候不間斷咨詢服務。抓好日常投訴接收和回復，按月制發服務工作情況報告，針對熱點焦點問題拿出意見措施，及時回應群眾關切問題，全年公積金熱線滿意率99.7%，市民熱線滿意率98.02%。
3.優化旗艦店管理，推進公積金辦理模式升級、服務效能提升。打造36家受托銀行網點“旗艦店”，集住房公積金繳存、提取、貸后管理、還款等業務辦理于一體，以一流的環境與一流的服務為群眾提供極致舒適的辦事體驗。挑選6家旗艦店為周六延時服務網點，切實解決部分職工“上班沒空辦，下班沒處辦”的痛點問題。關停85家服務能力弱、業務風險高的受托銀行網點個人提取業務功能，實現銀行網點“重服務”與“重擴面”的分層管理。
（六）信息化建設情況
1.推進更多“跨省通辦”服務事項全程網辦。2022年新增“住房公積金匯繳”“住房公積金補繳”和“提前部分償還住房公積金貸款”3個事項全程實現網上辦理。全年通過線上渠道辦理了住房公積金匯繳535,401筆，住房公積金補繳18,973筆，提前部分償還住房公積金貸款119,799筆。
2.多措并舉提升業務網辦率。通過豐富網辦種類、拓寬服務渠道、增加用戶類型、優化系統功能、加強數據共享、提升系統承載能力等多種舉措，將網廳離柜率提升至84.6%，同比提高20個百分點。目前個人開戶、匯補繳、基數調整等46項單位業務，提取、貸款及還款等38項個人業務均已實現網廳自助辦理。
（七）獲得榮譽情況
2022年，武漢公積金中心被住房和城鄉建設部、人力資源和社會保障部評選為全國住房和城鄉建設系統先進集體，在全市績效考核考評中被評為先進單位、文明單位、市直機關黨建工作先進單位、全市平安建設考評優勝單位，黨建主品牌“江城‘住’夢 ‘金’彩先鋒”成功授牌；下屬分中心和部門獲評3個省級青年文明號、5個市級青年文明號、1個“省級巾幗文明崗”、1個“新時代英雄城市先鋒隊”標兵黨支部，1個被住建部遴選為服務意識強、服務效能好、群眾滿意度高的“星級服務崗”，1個被評為全市政務服務十大“先鋒團隊”以及“全國住房公積金‘跨省通辦’表現突出服務窗口”；1名同志被評為市直機關2022年度“機關作風競賽標兵”，1名同志被評為市“百佳公務員”，1名同志被評為全市政務服務十大“先鋒個人”，1名同志被評為全市政府系統政務信息工作突出個人。
（八）行政處罰和申請人民法院強制執行情況
2022年，對138名違規提取職工下發行政處罰決定書，申請法院強制執行5起。
（九）公積金區域合作情況
1.武漢都市圈同城化發展情況。以服務都市圈人才自由流動為突破點，建成了都市圈住房公積金同城化業務服務平臺，推出了公積金繳存“相互認”、賬戶“自由轉”、業務“就地辦”、數據“系統聯”、資金“打通用”等同城化便民措施，實現了用不同城市繳存的公積金自動扣劃償還異地公積金貸款。2022年都市圈各市之間發放異地貸款1,994筆、8.07億元，辦理轉移接續業務1.71萬筆、3.69億元。
2.長江中游城市群發展情況。一是城市群間住房公積金異地互認互貸實現常態化。2022年城市群間繳存職工申請住房公積金異地個人貸款3,826筆、12.20億元。二是城市群間的住房公積金異地轉移接續實現常態化。2022年從長江中游城市群其他22個城市轉入武漢的公積金7,143筆、1.7億元；從武漢轉出5,218筆、0.57億元。三是住房公積金繳存信息核查機制實現常態化。2022年武漢向城市群核實職工異地貸款信息302次。
部分用語說明
1.凈增單位：指當年實際繳存單位數與上年實際繳存單位數的差額。
2.凈增職工：指當年實際繳存職工人數與上年實際繳存職工人數的差額。
3.資金運用率：指住房公積金個人住房貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的比率。
4.增值收益率：指增值收益與月均繳存余額的比率。月均繳存余額指當年內各月末住房公積金繳存余額之和除以12。
5.個人住房貸款逾期額：指借款合同約定到期3個月（含）以上、6個月（不含）以內應還未還貸款本金額與合同約定到期6個月（含）以上未歸還貸款的本金余額之和。
6.逾期率：指個人住房貸款逾期額占個人住房貸款余額的比率。
7.中、低收入：指收入在當地上年社會平均工資3倍以內。
8.高收入：指收入在當地上年社會平均工資3倍（含）以上。
9.個人住房貸款市場占有率：指住房公積金個人住房貸款余額占當地商業性和住房公積金個人住房貸款余額總和的比率。
10.可節約職工購房利息支出：指當年獲得住房公積金個人住房貸款的職工合同期內所需支付貸款利息總額與申請商業性個人住房貸款所需支付貸款利息總額的差額。商業性個人住房貸款利率按照相應期限的最新貸款市場報價利率（LPR）測算。
11.住房貢獻率：指個人住房貸款發放額和住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率。
武漢住房公積金管理中心
2023年3月30日
