長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)大武漢客戶端3月24日訊（記者欒嘉雯） “春節(jié)前，來泛悅城T2寫字樓租房的客戶還可以‘挑挑揀揀’。現(xiàn)在因?yàn)楸瑵M，看樓需要預(yù)約排期了。”3月22日，洪山區(qū)關(guān)山街道區(qū)域發(fā)展辦相關(guān)負(fù)責(zé)人笑著向長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者介紹。
22日9時(shí)，泛悅城T2寫字樓內(nèi)閘機(jī)旁響起此起彼伏的刷卡聲，低區(qū)6臺(tái)電梯間前排起長(zhǎng)隊(duì)。運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人趙馳站在大門前迎接前來的客戶，預(yù)約看樓的信息不時(shí)從手機(jī)屏幕上跳出。
早高峰時(shí)，泛悅城T2寫字樓低區(qū)6臺(tái)電梯間前排起長(zhǎng)隊(duì)。長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者 欒嘉雯 攝
“每天都會(huì)有客戶來咨詢，接著就是實(shí)地走訪。”趙馳說，現(xiàn)在他平均每天陪同兩家企業(yè)看樓，并出具針對(duì)性的租賃方案。目前，寫字樓出租率達(dá)92%，較去年同期增長(zhǎng)7%，“這意味著有約3500平方米的寫字樓被租了出去”。
關(guān)山大道旁的T2寫字樓于2021年正式啟用，地鐵2號(hào)線直達(dá)，臨近華中科技大學(xué)南門，優(yōu)越的地理優(yōu)勢(shì)吸引企業(yè)紛紛入駐。
去年年底，湖北楚群電子商務(wù)有限公司一口氣租下近1800平方米的整層空間。在該企業(yè)人事負(fù)責(zé)人馬赟看來，“這是一次搶占先機(jī)的選擇”。
“隨著業(yè)務(wù)不斷拓展，我們需要擴(kuò)大辦公面積。”馬赟說，走訪了全市十幾棟樓宇后，公司決定把辦公新址定在關(guān)山。“公司‘95后’員工占90%以上，這里距華中科技大學(xué)只隔一條馬路，可以招攬更多年輕人才。一些想入駐這里的其他公司，羨慕我們搶先了一步。”
湖北楚群電子商務(wù)有限公司租下近1800平方米的整層空間，95后員工占比90%以上。長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者 欒嘉雯 攝
今年年初，兩家證券企業(yè)落戶T2寫字樓，樓內(nèi)剩余面積再減少約1050平方米。
“春節(jié)后，樓里的年輕人越來越多了。最明顯的變化就是一樓的6個(gè)外賣柜經(jīng)常處于爆滿狀態(tài)。我們統(tǒng)計(jì)過，最近3個(gè)月，新辦理了589張出入大樓的門禁卡。”趙馳介紹，T2寫字樓共33層，目前已入駐74家企業(yè)，金融服務(wù)業(yè)、科技、媒體和通信類型企業(yè)占了大半。
濱松光子學(xué)商貿(mào)（中國(guó)）有限公司入駐T2寫字樓10樓，主要研發(fā)和銷售光電傳感器，產(chǎn)品已在華中科技大學(xué)校內(nèi)實(shí)驗(yàn)室應(yīng)用。“作為主要承擔(dān)商貿(mào)業(yè)務(wù)的武漢分部，公司在選址時(shí)一眼就選中這里。”該企業(yè)客戶接觸對(duì)接人何文杰說，今年公司還準(zhǔn)備在武漢建立產(chǎn)品研發(fā)實(shí)驗(yàn)室，為此又預(yù)訂了寫字樓里200平方米的空間。
“目前，樓內(nèi)僅剩租金較高的最高層以及部分約100平方米的‘小單間’。”趙馳說，即便是這些位置，仍有企業(yè)在持續(xù)跟蹤和洽談。
“高校資源與交通優(yōu)勢(shì)，是我們街道樓宇招商的兩大利器。”關(guān)山街道區(qū)域發(fā)展辦相關(guān)負(fù)責(zé)人說，轄區(qū)23棟樓宇基本分布在魯磨路、珞喻路、關(guān)山大道、雄楚大道4條主干道周邊。“目前，其他樓宇的出租率都有所回升，整體利用率達(dá)到91.7%。”
