長江日報大武漢客戶端2月21日訊（記者冷靖華 通訊員張杰）2月21日，長江日報記者探訪位于洪山區關山街道的紡織大學家屬區，這是今年洪山區老舊小區改造新開工的小區之一。記者現場看到，小區的幾個工程都在同步進行，一部分工人正在進行弱電線路規整及序化，而另一部分工人在鋪設綠色的植草磚。
施工現場工人忙碌而有序，配合默契。 記者冷靖華 攝
“工期緊，難度大，責任也重，為了保證工期順利，我們年前就已經籌備了一段時間，排好了工期。”現場泥工班組長夏建紅介紹，他從事道路鋪裝工作30余年，老舊小區改造工程難度比一般工程要大，且工期緊、責任重，就拿現在的鋪磚任務來說，每天必須提前安排好當天任務，避免給居民帶來安全隱患。
建設單位洪山統發投現場負責人殷鳴介紹，紡織大學家屬區建成于2000年前，涉及改造房屋14棟、49個單元、居民580戶。改造前，該小區主要存在樓屋面雜物堆積、隔熱層破損、滲漏嚴重，樓道墻面臟污破損、電纜雜亂無序，室外道路及停車位數量不足且沉降嚴重等問題。
“考慮到居民改造愿望強烈，需求比較迫切，我們從春節前就提前進入開工階段。”現場負責人殷鳴介紹，今年1月，小區改造開工已提前拉開帷幕，計劃完工時間為今年5月底。開工前，洪山區房管局、老舊小區改造專班、洪山統發投共同組織設計、施工、監理單位，充分踏勘小區環境，邀請社區及居民多次召開意見征集會，征集改造方案，收集居民改造訴求；同時，挨家挨戶地進行入戶調查居民家中滲漏情況，并記錄在冊。
“在改造過程中，我們反復優化、提升改造方案的實用性和功能性。”洪山統發投項目負責人蔡杜兵介紹，前期征集時，他們發現小區原來樓道內燈光昏暗，于是在改造方案中加入了修復照明設施，錯綜復雜的管線也進行了規整，而在缺失的適老化設施方面，不僅對原來生銹的欄桿扶手進行了除銹刷新，還安裝了適老座椅。改造后，利用鋪設植草磚，不僅保留了綠色景觀，也增加了停車位。目前，屋面防水已處于收尾階段，雨棚更新已經全部完成，正在進行室外道路和停車位改造施工。
洪山區老舊小區改造專班負責人介紹，2023年，洪山區老舊小區改造計劃開工19個小區，完工20個小區，計劃在3月底前全部開工，12月底前整體完工，改造范圍涉及卓刀泉街道、關山街道、珞南街道、獅子山街道及和平街道等5個街道。今年，洪山區將結合城市更新，探索老舊改造新模式，堅持規劃總領全局，強調老舊小區改造與城市更新單元有機結合的理念，實現城市基礎設施的集約整合和優化更新，探索老舊小區改造助力完整社區建設，充分整合資源，建立長效機制。
