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　　日前，市住建局印發(fā)《關(guān)于進一步理順市、區(qū)兩級物業(yè)管理體制的實施意見》，明確將進一步理順物業(yè)管理體制，推動物業(yè)服務(wù)日常管理“重心下移”，全面提升我市物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和水平。
　　按照職能分工，市住建部門負(fù)責(zé)制定我市物業(yè)管理相關(guān)政策；選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的招投標(biāo)管理及物業(yè)承接查驗備案工作；指導(dǎo)各城區(qū)開展物業(yè)行業(yè)管理工作；負(fù)責(zé)全市住宅專項維修資金歸集、使用的管理；組織實施對各城區(qū)政府推進物業(yè)管理工作情況的檢查考核；指導(dǎo)市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會開展工作；建立市級物業(yè)管理聯(lián)席會議制度，協(xié)調(diào)解決重大物業(yè)管理問題；建立健全全市物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考評體系和物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案；建立、維護物業(yè)服務(wù)監(jiān)管、維修資金管理電子信息平臺；組織全市物業(yè)服務(wù)行業(yè)開展調(diào)研、業(yè)務(wù)培訓(xùn)與學(xué)習(xí)交流工作等。
　　區(qū)住建部門或由各城區(qū)政府自行明確的承接部門，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)活動的監(jiān)督管理工作，將物業(yè)管理納入街道、社區(qū)基層社會治理體系，落實行政執(zhí)法進小區(qū)工作；指導(dǎo)和監(jiān)督物業(yè)小區(qū)的退出交接管理活動；監(jiān)督物業(yè)管理用房的使用工作；負(fù)責(zé)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其從業(yè)人員、業(yè)主委員會進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)和監(jiān)督管理；依法組織業(yè)主成立業(yè)主大會、選舉業(yè)主委員會，指導(dǎo)監(jiān)督業(yè)主大會、業(yè)主委員會依法履職；負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅維修資金使用申請的初審工作；負(fù)責(zé)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督管理，組織對本行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)項目負(fù)責(zé)人進行信用綜合評價；負(fù)責(zé)受理本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)活動中的投訴；對物業(yè)公司服務(wù)管理工作進行考評；負(fù)責(zé)老舊住宅區(qū)服務(wù)管理工作等。
　　目前，我市城區(qū)共有從事物業(yè)管理服務(wù)、并登記的物業(yè)服務(wù)企業(yè)168家，各類物業(yè)小區(qū)564個。我市明確，將按照賦權(quán)、下沉、增效的工作要求，在資金、人員力量等方面加大對房產(chǎn)行政主管部門、街道的支持力度，并把物業(yè)管理工作納入全市年度目標(biāo)責(zé)任考核范圍，確保工作順利開展。市住建局將進一步研究制定全市物業(yè)管理規(guī)范和行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，健全物業(yè)工作考核評價、監(jiān)督檢查機制；鼓勵和引導(dǎo)我市物業(yè)管理向市場化、專業(yè)化、規(guī)模化方向發(fā)展。（廖巍巍）?