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小區(qū)公共收益需要正常納稅
2019-01-01 21:41:00 來源: 長江日報
  長江日報融媒體1月1日訊(記者楊榮峰)小區(qū)有公共收益,業(yè)委會和物業(yè)公司要不要納稅?省內(nèi)戶籍和學(xué)籍的高考生,是否必須回戶籍所在地參加高考?近日,長江網(wǎng)城市留言板相關(guān)辦理單位解答了網(wǎng)民的咨詢。
  小區(qū)公共收益需要正常納稅
  業(yè)主高先生: 小區(qū)業(yè)委會和廣告商簽的合同,收取的廣告費,這筆資金屬于小區(qū)公共收益,屬于全小區(qū)業(yè)主共有,請問這個如何納稅,如何開發(fā)票。另,小區(qū)停車位,土地屬于公攤面積,具體停車管理服務(wù)為物業(yè)公司完成,收取的停車費分兩部分,一部分為全體業(yè)主所有,一部分屬于物業(yè)管理公司,請問業(yè)委會和物業(yè)公司分別如何納稅,怎么開發(fā)票?
  武漢市稅務(wù)局: 根據(jù)《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第一章第一條的文件規(guī)定:在中華人民共和國境內(nèi)(以下稱境內(nèi))銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)(以下稱應(yīng)稅行為)的單位和個人,為增值稅納稅人,應(yīng)當(dāng)按照本辦法繳納增值稅,不繳納營業(yè)稅。單位,是指企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體及其他單位。個人,是指個體工商戶和其他個人。根據(jù)第十條 銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn),是指有償提供服務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)。
  根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于修改﹝中華人民共和國發(fā)票管理辦法﹞的決定》(國務(wù)院第587號令)的文件規(guī)定:需要臨時使用發(fā)票的單位和個人,可以憑購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的書面證明、經(jīng)辦人身份證明,直接向經(jīng)營地稅務(wù)機關(guān)申請代開發(fā)票。依照稅收法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納稅款的,稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)先征收稅款,再開具發(fā)票。稅務(wù)機關(guān)根據(jù)發(fā)票管理的需要,可以按照國務(wù)院稅務(wù)主管部門的規(guī)定委托其他單位代開發(fā)票。
  根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于延續(xù)小微企業(yè)增值稅政策的通知》(財稅〔2017〕76號)的文件規(guī)定,對月銷售額3萬元(含本數(shù))以下的增值稅納稅人免征增值稅。
  按照網(wǎng)民反映的情況,該業(yè)主委員會同廣告商簽訂合同、收取小區(qū)停車費用等行為屬于增值稅納稅人的應(yīng)稅范圍,應(yīng)按相關(guān)規(guī)定開具增值稅發(fā)票。如月銷售額3萬元(含本數(shù))以下可享受免征增值稅政策;如屬于臨時情況,可通過所屬辦稅服務(wù)廳或就近郵政局代開增值稅普通發(fā)票。屬于物業(yè)公司部分由該物業(yè)公司負(fù)責(zé)增值稅的申報納稅和發(fā)票開具。
  楚天都市雅園門前道路將安裝中心護欄
  市民付先生: 本人是楚天都市雅園業(yè)主,小區(qū)只有興雅路一條通往中北路的通道。但是這條本不寬敞的雙向兩車道,常年一邊被違停車輛占用。興雅路常年人車共行,交通隱患大,尤其是早晚高峰,違停占道導(dǎo)致錯車都很困難。希望交管部門,完善興雅路的交通設(shè)施,在道路中間增加圍欄,保障道路順暢。
  武昌區(qū)交通大隊: 武昌交通大隊接到網(wǎng)民反映興雅路車輛違停情況后到現(xiàn)場查看。為杜絕違停現(xiàn)象,方便其他車輛通行,將按相關(guān)程序上報秩序部門擬安裝約20米長中心護欄。
  省內(nèi)戶籍、學(xué)籍的高考考生生可直接在學(xué)籍所在學(xué)校報名
  市民誠先生: 我們夫妻戶籍地在湖北浠水,目前已在洪山區(qū)買房,小孩目前在洪山區(qū)張家灣小學(xué)讀書,請教下以后小孩中考或者高考是否必須回浠水參加中高考?
  洪山區(qū)教育局: 每年的中考報名政策由武漢市招考辦制定,每年的高考報名政策由湖北省教育考試院制定。就近幾年的政策來說,中考報名對戶籍沒有限制,都是在學(xué)籍所在學(xué)校報名參加中考。高考報名對外省戶籍有一定的限制,對本省戶口沒有限制,具有我省戶籍和學(xué)籍的高三應(yīng)屆畢業(yè)生可以在學(xué)籍所在學(xué)校直接報名。
  【編輯:朱艷琳】
  (作者:楊榮峰)
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