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　　長江日報融媒體11月29日訊（記者孫笑天 楊榮峰）25年老居民樓9樓混凝土塊墜落，砸傷六旬修鞋匠，26樓陽臺曬蘿卜，市民擔心墜落傷人。11月29日，長江日報報道了兩則關于高空墜物的新聞。近期，此類事件頻頻發生。長江日報記者在長江網武漢城市留言板梳理網民留言發現，近半年來，與樓體外墻墜落相關的網民留言多達上百條，其中有老舊居民樓、也有才建成幾年的新小區。
高空墜物危險不言而喻，隨著高層超高層建筑日益增多，留言反映的市民迫切希望：針對此安全隱患，從源頭抓起，建立預防機制，定期對樓體進行“體檢”，消除安全隱患。
樓體外墻瓷磚脫落砸傷樓下嬰孩
11月27日，網民徐女士在長江網武漢城市留言板反映，江夏區天縱水晶酈都小區多棟居民樓樓體外墻瓷磚空鼓脫落，存在極大安全隱患。一周前，一名2歲多的孩子被脫落的瓷磚砸中頭部，受傷住院。


水晶酈都小區 網友供圖
29日中午，長江日報記者走進該小區看到，小區22棟居民樓樓體外墻全部為貼磚設計，多棟居民樓外墻瓷磚有修補痕跡，18棟居民樓下還拉著警戒線，貼著“外墻掉磚，請繞行”的標語。


水晶酈都小區一居民樓下拉起了警戒線 記者楊榮峰 攝
小區中部廣場上，有幾位帶著孩子曬太陽的居民，正議論著幾天前發生的驚心一幕。“事發小區1棟樓下，當時風很大。”居民們說，21日上午11時許，一位家長用嬰兒車推著2歲多的女孩，剛從東門進入小區，樓上瓷磚墜落砸在樓下的樹上，碎片四濺，發出一陣“嘩啦啦”的響聲，有碎片砸中孩子頭部，接著，孩子被緊急送醫救治。
長江日報記者來到1棟樓下看到，樓體南側外墻上多處沒有瓷磚，露出光禿禿的水泥墻底，進出的居民沿著道路外側快速走過。在單元樓道內，貼有兩份物業提示，一份提醒業主，樓棟南面外墻多處瓷磚松動，隨時可能墜落，落款時間是11月10日。另一份提示中寫著，物業將集中對外墻磚進行排查，落款時間是11月28日。
“哪里脫落修哪里，總是慢一步。”小區居民郭女士說，從2016年起，小區就頻頻發生外墻瓷磚脫落事件，曾砸傷停放在樓下的車輛。每次出事后，開發商和物業就拉起警戒線，修修補補，沒從根本上解決問題，搞得大家走在小區里都提心吊膽。傷人事件發生后，業主群里更是議論紛紛，人心惶惶。
郭女士認為，粘在墻上的瓷磚就像一把把懸在高空的利劍，隨時可能砍下來。想杜絕傷人事件，要么就拆除所有瓷磚，重做墻面。要么就建立預防機制，定期進行排查，防患于未然。
對此，小區物業相關負責人稱，物業工作人員每天都進行巡視，到樓頂用望遠鏡檢查，但物業無力負擔專業的檢測，單憑肉眼，難以全面分辯。事發的1棟居民樓2012年交房，已經過了保修期，事發后，物業組織人員用吊繩進行了全面檢查，拆除了存在隱患的瓷磚，并制定維修計劃向業委會匯報，由業委會申報維修基金進行修補。另外，小區內還有3棟居民樓外墻磚空鼓嚴重，這幾棟樓建于2014年后，尚在保修期內，將由開發商進行修復。
該負責人告訴長江日報記者，經過醫院診斷，被砸傷的小女孩頭骨骨裂，目前尚在醫院接受治療，無生命危險。此事物業有管理責任，醫療費用由物業承擔。
小區外墻墻體破碎墜落1年遲遲未得到維修
今年10月，網民王先生曾在長江網武漢城市留言板反映，今年初，東湖高新區江南家園小區3期3號樓發生外墻裝飾構件脫落，砸傷樓下停放車輛，事情過去半年多，卻遲遲得不到修復，大片破碎的構件搖搖欲墜。
對此，關東街道辦事處回復網民：小區物業公司和業委會已經協商，準備動用維修基金，對破損墻體進行修復。
“又過去一個多月了，還是沒有一點動靜。”王先生告訴長江日報記者，事發地正處小區車輛進出通道處，墜物事件發生后，物業在事發地設置了警戒線，只留下一股車道，導致居民車輛進出不便。為此，居民們曾多次找到業委會和物業，無果。


江南家園三期外墻開裂 記者孫笑天 攝
29日下午，長江日報記者來到該小區看到，小區為多層住宅樓，每棟樓5樓和6樓之間設計有外墻裝飾構件，3號樓東側的水泥裝飾條處有兩個破洞，外表的水泥塊脫落，周邊滿是裂痕，水泥條搖搖欲墜。長江日報記者在該小區走了一圈發現，幾乎每棟樓的水泥裝飾條上都有破損開裂的情況存在。
該小區物業經理稱，此事之所以耽擱這么久，是想找一個靠譜的維修機構，制定合理的維修方案。目前，維修方案已經確定，將對破損情況比較嚴重的4棟居民樓進行維修。29日下午已貼出公告公布維修方案，公示7天后，物業公司將上門請相關業主簽字。每棟樓有三分之二業主簽字同意后，將會向房管部門報備，申請維修基金進行維修。
關東街道辦事處工作人員表示，此類情況，在保修期內的小區由開發商負責人維修，超出保修期的，由小區業委會和物業使用小區公共收益和住房維修基金進行維修。目前，根據市民反映和工作人員調查，該小區有10多棟樓存在裝飾條破損情況，街道會跟物業公司協調、督促業委會進行維修。
在長江日報記者的采訪過程中，小區居民李先生表示，小區已建成15年左右，外墻常年受風吹雨淋必然會老化，此類情況會日益增多。
李先生認為，大部門的老舊小區都會面臨這個“困境”，針對老舊居民樓外墻構件老化脫落現象，應該建立相應的管理機制，有相應的職能部門負責監管，督促責任主體定期對樓體進行“體檢”，做到早發現，早“治療”，而不是等事情發生了再來總結經驗教訓。
江岸區金色華府小區面臨類似的問題。9月份，不少網民在長江網武漢城市留言板上反映，金色華府小區的居民樓外墻面脫落嚴重，從遠處看，小區居民樓就像是打了補丁一樣。


金色華府外墻脫落成補丁 記者楊榮峰 攝
29日下午，長江日報記者來到金色華府小區，發現該小區大部分居民樓都出現了外墻面脫落的問題。
長江日報記者看到， 多數居民樓的外墻上，都有至少三個大面積的脫落區域，小則五六平米，大則十多平米。
長江日報記者了解到，小區于2005年交房，居民樓外墻為水泥抹灰面層，近幾年外墻的水泥抹灰面層開始頻繁脫落，并伴有漏水情況。
網民建議立法強制規定禁用外墻面磚
市民吳先生曾在長江網武漢城市留言板上建議政府部門限制使用外墻面磚。吳先生從事工程行業，據其介紹，十多年前之前高樓流行外墻刷漆，但由于當時外墻面漆質量參差不齊，許多建筑的外墻面漆經過兩三年風吹雨打，就開始逐漸褪色，且外墻面漆不好日常清洗，所以后來，造型美觀、容易清洗、不易褪色的外墻面磚開始廣泛使用。但久而久之，外墻面磚的缺點也逐漸顯現出來，風吹日曬久了就會脫落，有安全隱患。目前，外墻涂料的技術已經越來越成熟，無論是觀感還是質量都有大幅提升，且更安全。
吳先生說，目前，沒有任何一部法律法規對高層建筑外墻面磚的使用有強制規定，希望政府部門能夠行動起來，強制規定超過一定高度的建筑禁止使用外墻面磚。
長江日報記者檢索發現，2012年底印發的《武漢市民用建筑工程外墻保溫系統質量管理規定》第三條規定，建筑總高度超過24米的公共建筑或層數超過八層的居住建筑，外墻外保溫系統不宜采用面磚飾面。但是，該條未明確禁止外墻面磚，僅稱不提倡。
高空墜物，危害極大，輕則物毀，重則人亡。各位網友，您所在的小區有沒有因為房屋老化導致高空墜物的“驚魂一刻”，您身邊的人有沒有因為自己的無心之失導致高空墜物的慘痛教訓，您所在小區的物業如何應對高空墜物，您對如何防范高空墜物有什么高招妙招，您對相關職能部門的監管有什么好建議，可以通過長江日報APP、長江日報官微、長江網、長江網官微、長江網武漢城市留言板官微這5種方式進入城市留言板，分享您的故事、留下您的建議。


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【編輯：付豪】
（作者：孫笑天 楊榮峰)