長江日報融媒體8月5日訊（記者廖橋）5日從武漢市房管局獲悉，今年二季度，一批開發商及中介機構因違法違規行為遭處罰及曝光，全裝修、商品房交付、剛需購房等問題成為群眾關注的主要問題，投訴量占比超過5成。
5日，市房管局對外通報稱，今年二季度的房地產市場整治工作中，共發現存在各類違法違規問題的商品房項目23個、經紀機構184家。其中，對52家開發企業和47家經紀機構違規行為下達了《整改通知書》責令限期整改；對59家開發企業和28家經紀機構進行了信用扣分并向社會公示；對1家開發企業啟動行政處罰程序，對1家經紀機構實施了行政處罰。
據介紹，從房地產市場投訴問題看，經過持續高壓整頓市場秩序，前期拒絕公積金貸款購房、提前認籌、銷售抵押查封商品房等違法違規問題已大幅減少，但商品房交付、全裝修、剛需購房等問題較為突出，占投訴總量的54.31%，成為目前群眾關注的主要問題。
二季度市場主要投訴問題及典型案例：
一是虛標價格、虛假折扣促銷。如：武漢合嘉置業有限公司開發建設的安普頓小鎮、武漢愛佳置業有限責任公司開發建設的香瀾水岸、武漢朗詩置業有限公司開發建設的朗詩綠色街區、武漢澳興置業有限公司開發建設的海倫堡軍山等項目存在通過虛假價格承諾、虛假價格促銷等手段，誘騙購房人進行交易的問題。
二是無證銷售。如：武漢市中鑫弘博置業有限公司開發建設的漢口·新界廣場、武漢福瑞德成房地產開發有限公司開發建設的新力城等項目存在未取得商品房預售許可證向買受人收取預訂性質的費用問題。
三是延期交付及違規交付。如：豐泰置業有限公司開發建設的帝斯曼國際中心項目存在延期交付問題；武漢世紀龍陽置業有限公司開發建設的悅城·lake街區、湖北中信鑫鑫置業開發有限公司開發建設的學府鑫苑、武漢麗郡置業發展有限公司開發建設的香水灣住宅小區等項目存在未達到合同約定的交房條件，將商品房擅自交付使用的問題。
四是售后包租。如:武漢普提金地產置業有限公司開發建設的普提金國際金融中心存在以售后包租的方式銷售未竣工商品房的問題。
五是擅自銷售抵押房屋。如：武漢中央商務區建設投資股份有限公司開發建設的蕓海園、武漢鑫太陽科技有限公司開發建設的農產品推廣中心等項目存在隱瞞房屋被抵押信息，擅自對外銷售的問題。
六是拒絕或變相拒絕公積金貸款。如：武漢南部新城投資有限公司開發建設的美好長江首璽、武漢盛凱納房地產開發有限公司開發建設的碧桂園·凰城悅山湖等項目存在拒絕、阻撓購房人正常使用住房公積金個人貸款購房的問題。
七是預售資金不及時入賬。如：武漢泓江置業有限公司開發建設的武漢綠城·黃浦灣、湖北長力源地產開發投資有限公司開發建設的景城·御領嘉園等項目存在未按規定及時足額將合同約定的購房款繳入監管賬戶的問題。
八是不按規定整改。如：武漢合富聯銀置業發展有限公司開發建設的融創壹號院項目存在未按規定及時整改的問題。
九是經紀機構各類違規行為。如：武漢安朕房地產信息咨詢有限公司、武漢天寓美嘉房地產經紀有限公司、武漢勝隆浩房產經紀有限公司、武漢好管家房地產經紀有限公司、武漢瀾盛房地產經紀有限公司、武漢秋思佳園房屋經紀有限公司、武漢家鄰房產經紀有限公司、武漢雨蒙房地產經紀有限公司等經紀機構未辦理備案手續，擅自從事經紀活動；武漢尚禧房產經紀有限公司為相關法律法規限制交易的房屋提供經紀服務；武漢秋思佳園房屋經紀有限公司發布、使用虛假房源信息；深圳市美居易置業顧問有限公司、武漢易居投資有限公司存在代理銷售商品房過程中，工作人員擅自向購房人收取未予標明的費用；迅馳時代（武漢）房產營銷有限公司代理銷售不符合銷售條件的商品房。
市房管局對上述通報中的開發企業、經紀機構分別給予責令限期整改、信用扣分、行政處罰，同時采取暫停銷售、暫停資質升級、會同相關部門聯合懲戒等方式從重處罰。下一步，將持續開展房地產市場整治工作，嚴格查處各類違法違規行為，進一步規范房地產市場秩序，促進房地產市場平穩健康發展。
