長江日報融媒體11月20日訊(記者廖橋)20日,湖北省住建廳下發《關于因城制宜實施房地產市場調控的通知》,要求各市、州、縣按照房價穩定、供需平衡的原則,制定2017年房價控制目標,確保2017年全年新建商品住房銷售均價不超過今年1-10月的水平。
通知中提出,各市、州、縣人民政府要以促進房地產市場平穩發展為目標,加強對市場的動態監測、精準分析和政策研究,及時調整、取消不符合市場實際的政策措施。要合理制定2018年房價控制目標和庫存消化周期目標,確保2018年新建商品住房銷售均價與當地城鎮居民人均可支配收入增速相適應,庫存消化周期與市場需求相協調。
對房價上漲過快、非本地戶籍居民購房量較多的區域,通知要求當地對非本地戶籍居民實行限購限貸措施,對本地戶籍居民實行限貸措施,合理調整住房公積金貸款、商業性個人住房貸款的最低首付比例。
通知要求合理安排住宅用地供應規模、結構和時序。對消化周期在36個月以上的,停止供地;36-18個月的,減少供地;12—6個月的,增加供地;6個月以下的,須顯著增加供地,并加快供地節奏,嚴格控制棚改貨幣化安置比例。
值得注意的是,我省也將加快培育和發展住房租賃市場,由武漢市承擔國家住房租賃試點的責任,為全省提供可復制、可推廣的經驗。
此外,省住建廳還要求加強新建商品住房預售價格管理,督促房地產開發企業合理定價。對不接受政府價格指導的項目,暫緩辦理預售許可;對具備預售條件經督辦仍拖延上市的項目,記入開發企業不良信用記錄,并暫停其土地競買資格。同時,我省將持續開展房地產市場整治,嚴厲查處捂盤惜售、哄抬房價、期房炒作、虛假宣傳、價格欺詐、不按規定明碼標價、違規開展購房融資等行為。
