長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)融媒體9月14日訊（記者廖橋）武漢再曝光一批違法違規(guī)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及中介。14日，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者從市房管局獲悉，由于存在違規(guī)交付、擅自銷(xiāo)售已抵押商品房、資金未進(jìn)入監(jiān)管賬戶(hù)等行為，武漢中博置業(yè)等一批企業(yè)遭到曝光及信用扣分處罰。
長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者了解到，從9月1日至14日，全市共計(jì)有14家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及中介機(jī)構(gòu)受到曝光，也就是平均每天就有一家違法違規(guī)企業(yè)受到通報(bào)處罰。
記者梳理涉事違規(guī)企業(yè)及行為發(fā)現(xiàn)，本月遭曝光的開(kāi)發(fā)商違法違規(guī)行為主要集中在銷(xiāo)售資金未按規(guī)定進(jìn)入監(jiān)管賬戶(hù)、擅自銷(xiāo)售已抵押的商品房、未達(dá)到合同約定條件擅自交付商品房等方面，并分別予以相應(yīng)的信用扣分處罰。例如，武漢中博置業(yè)有限公司、武漢市永輝置業(yè)有限公司、湖北同仁藍(lán)鶯藥業(yè)有限公司、武漢延銘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、武漢南洋金地置業(yè)有限公司，均出現(xiàn)未按規(guī)定將銷(xiāo)售資金打入監(jiān)管賬戶(hù)的違規(guī)行為；武漢中博置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的中博南湖康城項(xiàng)目存在擅自銷(xiāo)售已抵押的商品房；武漢大橋?qū)崢I(yè)集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)的“七星歡樂(lè)苑一期”項(xiàng)目1、2號(hào)樓未達(dá)到合同約定的交付條件，將商品房擅自交付使用。
此外，多家中介機(jī)構(gòu)存在未辦理備案手續(xù)、未在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置公示按規(guī)定應(yīng)當(dāng)公示的內(nèi)容、強(qiáng)制客戶(hù)接受關(guān)聯(lián)服務(wù)等行為，受到相應(yīng)曝光及處罰。其中，武漢眾搏嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司經(jīng)紀(jì)人員以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費(fèi)用，并拒不執(zhí)行房管部門(mén)行政處罰，企業(yè)信用檔案直接被扣除9分；武漢漢武鴻誠(chéng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司同時(shí)存在未進(jìn)行備案、未按規(guī)定進(jìn)行信息公示、未通過(guò)交易資金專(zhuān)用賬戶(hù)進(jìn)行劃轉(zhuǎn)交易的違規(guī)行為，被直接扣除7分的企業(yè)信用分。
長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者了解到，此次曝光的相應(yīng)違規(guī)行為，都直接關(guān)系到購(gòu)房者切身利益。如，開(kāi)發(fā)商及中介未將交易資金打入監(jiān)管賬戶(hù)或未通過(guò)在銀行開(kāi)設(shè)的客戶(hù)交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)交易資金，購(gòu)房者都將面臨資金風(fēng)險(xiǎn)；開(kāi)發(fā)商將已抵押房產(chǎn)擅自交易，購(gòu)房者則可能面臨“一房二賣(mài)”的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)這些市場(chǎng)違法違規(guī)行為的曝光及處罰，將營(yíng)造有序的市場(chǎng)環(huán)境，從而降低購(gòu)房者風(fēng)險(xiǎn)、維護(hù)購(gòu)房者利益。
從2016年3月起，武漢開(kāi)始為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建立誠(chéng)信檔案，隨后又將誠(chéng)信檔案制度推廣到房產(chǎn)中介領(lǐng)域。根據(jù)誠(chéng)信檔案制度相關(guān)規(guī)定，企業(yè)誠(chéng)信檔案扣分較多，將受到相應(yīng)處罰和政策限制，例如，開(kāi)發(fā)商年度計(jì)分低于60分，或一年內(nèi)同類(lèi)違法行為出現(xiàn)3次以上、有其他嚴(yán)重失信行為給社會(huì)造成重大不良影響，將被納入“警示名單”，其建設(shè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目也將被重點(diǎn)跟蹤督辦、預(yù)售資金按規(guī)定上限監(jiān)管、信用得分成為降低或注銷(xiāo)資質(zhì)的重要依據(jù)；中介機(jī)構(gòu)存在一房多賣(mài)、一房多租、發(fā)布虛假房源、哄抬房?jī)r(jià)等40種違法違規(guī)行為均會(huì)被扣分，列入信用“黑名單”的中介機(jī)構(gòu)和人員則將面臨行業(yè)禁入、取消網(wǎng)簽權(quán)限等多方面的懲戒。
