漢網 小區車位少、停車難,開發商卻“只賣不租”或高價出租車位,這類難題怎么破?昨日記者了解到,武漢市人大擬于明年對已實施四年的《武漢市物業管理條例》進行首次修訂,針對停車難問題擬修訂為車位只能“一年一租”,且通過公開搖號的方式以確保公平。
記者了解到,武漢市人大擬于明年將《武漢市物業管理條例》提上修訂日程。為此從今年4月起,武漢市人大組織調研組,對全市各區的物業管理情況進行了長達半年的調研,昨日公布的調研報告顯示,部分小區規劃停車位不足,因停車難導致業主和物業矛盾激化;還有部分小區由于開發商壟斷擁有地下人防工程的使用權,將地下人防工程采用“出賣永久使用權”的方式變相出售;業主不買的,開發商寧可空置也不出租,或者是天價出租等。對此,調研組提出,擬在《武漢市物業管理條例》的修訂中,明確提出對于人防工程車位和屬于公共部分的車位,不允許長期出租,采取搖號“一年一租”的方式出租,以保障所有業主的平等租賃權。
此外,小區維修資金使用難也是調研中發現的一個普遍問題,如城市公園、虹頂花園等小區因在申請使用維修資金時,業主意見不統一無法簽字,致使維修資金無法使用。據統計,江漢區共有商品住宅維修資金6.8億元,但截至今年5月,只使用了2500余萬元,使用率僅3.67%。