日前，讀者陳女士來電反映，其在今年7月租賃的一套房屋，因空氣污染造成身體不適，要求退房退租，中介機構不愿退還中介費，房東扣押房租。記者走訪武漢住房租賃市場發現，租賃房的空氣質量已成為當前行業內普遍關注的焦點問題。
投訴人：
入住兩個月，眼睛疼痛喉嚨發干
近日，讀者陳女士來電向本報投訴，今年7月底，通過安居客APP，聯系到了世紀宏圖加盟中介機構——艾尚安家房地產經紀有限公司頤和家園分公司。在該公司的推介下，陳女士看中了東西湖地鐵時代常青城小區一套可租賃房屋。
據陳女士介紹，因為對房屋裝修污染問題一直比較重視，陳女士再三與中介機構和房東進行確認：房屋裝修后，是否已放置滿6個月，對方回答是肯定的，陳女士遂與中介機構和房東簽訂了三方協議。
然而，入住兩個月后，陳女士開始感覺身體不適，先是眼睛疼痛，后來喉嚨也開始出現了發干、咳嗽等癥狀。陳女士當即將這一情況與房東進行溝通，房東這才說出實情：該套房屋雖然是今年1月交房，但是4月才裝修完畢，床和柜子等新家具6月才搬進房間。
“為何一開始要隱瞞裝修時間呢？”陳女士找到中介機構，要求退回中介費，并退還房屋的租金及押金，但是中介機構和房東不愿意。
中介公司：
無資質，新房空氣質量難檢測
昨日，記者來到該小區附近的艾尚安家房地產經紀有限公司頤和家園分公司。該店店長陳鋒稱，目前公司已將中介費退給了陳女士，并協調房東退還了押金。“地鐵時代常青城是今年剛交付的，再怎么及時裝修，放置時間都不會超過1年，我以為陳女士是知道這一點，并且能接受的。”陳鋒很苦惱地說，如果對裝修污染特別敏感的人，建議就不要租賃一年內交付的新房，否則多多少少都會覺得有點不適。
陳鋒介紹，目前，租房群體對房屋空氣質量要求非常高，接到可租賃的新房源時，公司經紀人都會多了解一下房屋的裝修時間等。
“但由中介機構來判斷租賃房有無裝修污染，太困難。”陳鋒說，中介機構既沒有房屋空氣質量檢測的相關儀器設備，也沒有檢測的資質，根本沒有辦法準確了解房屋的裝修污染情況，還是要咨詢房東來了解相關信息，但不排除“有的房東為了房屋好租，而隱瞞裝修時間。”
業內專家：
出租房空氣質量應納入監管范圍
武漢自如城市總經理張志杰介紹，室內空氣質量的構成比較復雜，柜體、墻紙、乳膠漆、地板、家具，就連沙發、窗簾等也都有緩慢的甲醛釋放。
湖北房地產經濟學會相關負責人分析，為了提高出租房回報周轉，一些房東或租賃公司往往裝修完之后馬上就出租，沒有進行必要的空氣質量檢測或者干燥、通風等處理，這種情況下會給租客造成現實或者潛在的身體傷害。
該負責人建議，租房者在簽訂租房合同時，將“房屋出租方出示由權威機構出具的房屋空氣質量合格檢測報告，保證室內空氣質量符合國家標準”作為合同條款。這樣，一旦出現糾紛，租客可以將此條款作為維權依據。
同時，相關部門也應盡快制定租賃住房室內空氣質量標準，將空氣質量納入監管范圍，既要保證租客居有其房，也要保證基本的安全與健康。
武漢晚報 記者冷靖華
