荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）訊（通訊員 王樂 鄧旭濤）“強制騰退”是執(zhí)行工作中最難啃的一塊“硬骨頭”。熱播電視劇《執(zhí)行法官》一開場，執(zhí)行法官就在開展強制騰房工作。近期，武漢江漢法院執(zhí)行干警成功化解一起“強騰難”的執(zhí)行案件，演繹了江城現(xiàn)實版的《執(zhí)行法官》。
逾期未還，借款合同紛爭起
吳婆婆經(jīng)營一家服裝商行，2013年，因資金周轉(zhuǎn)需要，吳婆婆向銀行借款110萬元，并以自己名下的房屋作為抵押擔(dān)保。借款合同簽訂后，吳婆婆又陸續(xù)多次進行借款。后因經(jīng)營不善，吳婆婆逾期未還款，銀行多次催收未果后訴至法院。
判決生效后，因吳婆婆一直未履行義務(wù)，銀行向法院申請強制執(zhí)行。執(zhí)行過程中，執(zhí)行法官依法送達執(zhí)行通知書、報告財產(chǎn)令等法律文書，并且查封了吳婆婆名下的房產(chǎn)。因吳婆婆名下僅有這一處房屋，并無其他可供執(zhí)行的財產(chǎn)，根據(jù)申請執(zhí)行人的拍賣申請，執(zhí)行法官對抵押房產(chǎn)進行網(wǎng)絡(luò)拍賣，案涉房屋由案外人王某競買成功。
占房不騰，拒不執(zhí)行有“隱情”
前期，執(zhí)行法官張貼拍賣公告、上門評估時，吳婆婆一直稱“房子任憑法院處置”，眼看房子要騰退了，吳婆婆卻閉門不見。執(zhí)行法官在門外繼續(xù)“喊話”，一邊釋明拒不騰退法拍房的法律后果，一邊幫吳婆婆算起強制騰退的“經(jīng)濟賬”。吳婆婆態(tài)度十分強硬，明確拒絕搬離。
吃過兩次“閉門羹”后，執(zhí)行法官繼續(xù)來到吳婆婆家，在門外“喊話”開導(dǎo)了吳婆婆半個小時后，吳婆婆態(tài)度終于松動，讓執(zhí)行法官到屋里說話。
原來，案涉房屋地段一般，吳婆婆希望不會有人競買，等到拍賣成交后才著急了。吳婆婆告訴執(zhí)行法官，自己年紀大了，患慢性疾病長期需要治療，看著屋內(nèi)堆放的各類藥品，執(zhí)行法官不再談騰退的事，安慰吳婆婆安心治病，把身體養(yǎng)好。
六次上門，“主動搬離”解“心憂”
執(zhí)行法官經(jīng)評估認為，采取強制騰退雖然“省事”，但無法實質(zhì)性化解矛盾，便決定第四次上門做工作。
“現(xiàn)在這樣背了一身的債，生活沒有任何盼頭......”通過這幾次上門，吳婆婆的態(tài)度緩和了很多，也開始向法官“吐露心聲”。原來，吳婆婆不肯搬走還有一個重要原因，丈夫常年在外做生意，房子被拍賣的事她一直瞞著，希望法院能夠多給一些時間老兩口慢慢打算。
找到了問題癥結(jié)，執(zhí)行法官便決定再次組織雙方就房屋騰退事宜進行協(xié)商。這一次，執(zhí)行法官把申請執(zhí)行人、競買人一起請到吳婆婆家，既從法律上講法理，也從道義上講情理。
先后六次上門，從法理到情理，執(zhí)行法官入情入理的勸解終于成功打開了吳婆婆的心結(jié)，用吳婆婆的話說：“要不是你來這么多次，我現(xiàn)在還沒繞過來這個彎。”
最終，雙方達成一致意見，在保障吳婆婆唯一住房保障金的情況下，吳婆婆承諾限期安頓好后自行搬離交付房屋。從“閉門不見”到“主動搬離”，解開了法結(jié)更解開了心結(jié)，真正實現(xiàn)了案結(jié)事了。
江漢法院有關(guān)負責(zé)人表示，該院將繼續(xù)推進“強制執(zhí)行集中攻堅月”專項行動走深走實，在突出執(zhí)行“強制性”第一屬性的同時，深入貫徹善意文明執(zhí)行理念，做到強制執(zhí)行有力度，善意執(zhí)行有溫度，全力以赴兌現(xiàn)人民群眾勝訴權(quán)益。
