極目新聞記者 劉閃
通訊員 吳冬暉 肖蘭
實習生 何佳儀
8月23日，極目新聞記者獲悉，武漢公積金中心將于今年9月1日，對靈活就業人員公積金使用政策進行全面優化。自此，靈活就業人員在漢購買首套或第二套住房，亦或是想將前期已辦理且尚未結清的個人住房商業貸款進行置換，都可以使用公積金貸款啦！
今年2月，武漢市靈活就業人員參加住房公積金制度試點全面啟動。據悉，本次政策優化，還涉及靈活就業人員公積金貸款額度計算公式，其中貸款倍數由10倍提高至了20倍，繳存系數也進行了全新升級。優化后，以靈活就業人員在開戶時一次性躉交7.5萬元為例，留存1年后便可貸滿120萬元。
哪些人員可以參與靈活繳存？需要滿足哪些條件？
武漢公積金中心歸集處：目前，常見的靈活就業人員有：個體工商戶及其雇傭人員、外賣快遞人員、家政服務人員、網約車司機、建筑裝修業零工、網絡主播等從業人員。
同時滿足以下三個條件的靈活就業人員可參與自愿繳存：一是達到法定就業年齡且未達到法定退休年齡（即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲），具有完全民事行為能力；二是全國范圍內無正常狀態的個人住房公積金賬戶；三是未以單位參保職工身份設立企業職工基本養老保險賬戶，或雖設立了賬戶但已停止繳費3個月（含）及以上。
靈活就業人員有哪些繳存方式？
武漢公積金中心歸集處：按照《武漢市靈活就業人員住房公積金繳存使用協議》，靈活就業人員可以自主選擇“一次性繳存”方式或“自由繳存”方式。
“一次性繳存”方式是在開戶后，將資金一次性繳存至個人住房公積金賬戶。一次性繳存額的最低標準，不得低于協議生效時武漢市規定的住房公積金最低月繳存額標準的12倍即0.26萬元；一次性繳存額的最高標準，不得超過協議生效時武漢市規定的住房公積金最高月繳存額標準的12倍。
“自由繳存”方式分為“自主繳存”和“按月扣劃繳存”。“自主繳存”是靈活就業人員可以根據自身情況靈活主動繳存，既可以一個月繳多次，也可以多個月繳一次。“按月扣劃繳存”是靈活就業人員委托武漢公積金中心按月從個人關聯銀行卡中扣劃繳存金額。
“自由繳存”方式的單筆繳存金額，不得低于武漢市規定的住房公積金最低月繳存額標準即221元，每月累計繳存金額不超過武漢市規定的住房公積金最高月繳存額標準。
靈活就業人員申請住房公積金貸款需要滿足哪些條件？
武漢公積金中心貸款處：靈活就業人員在武漢市購買普通自住住房，可以作為主借人申請住房公積金貸款，需同時滿足以下條件：
①在武漢市設立靈活就業人員住房公積金賬戶的時間超過12個月，且已按協議約定履行了繳存義務；
②靈活就業人員及其配偶信用良好，并符合武漢公積金中心規定的信用審核標準；
③近一年內未提取過靈活就業期間繳存的住房公積金；
④靈活就業人員及其配偶在武漢市和其他城市無尚未結清的住房公積金貸款；
⑤符合武漢市住房公積金貸款等相關規定的其它條件。
此次優化貸款政策后，根據測算，若靈活就業人員選擇“一次性繳存”方式繳存7.5萬元，留存滿一年后公積金最高貸款額度可達120萬元。若選擇“自由繳存”方式，每月繳6000元，連續繳存滿兩年后最高可貸120萬元，如每月繳3000元，連續繳存滿三年后最高可貸120萬元。
靈活就業人員辦理“商轉公”貸款的受理范圍是什么？
武漢公積金中心貸款處：此次優化使用政策后，實現了靈活就業人員和單位繳存職工在住房公積金貸款權益上的“同質同權”。靈活就業人員住房公積金繳存滿12個月后，便具備申請貸款的基本資格，如符合其他條件可申請“商轉公”貸款。受理范圍如下：
家庭名下在本市僅有一套使用個人住房商業貸款購買的住房，且無住房公積金貸款記錄或僅有一次住房公積金貸款已經結清，可以就該套住房申請“商轉公”貸款，執行武漢市首套住房公積金貸款政策。
家庭名下在本市僅有兩套住房，且從未使用過住房公積金貸款的，可以就其中一套住房申請“商轉公”貸款，執行武漢市第二套住房公積金貸款政策。
此次優化使用政策后，擴大了靈活就業人員的住房公積金用途，放大了住房公積金貸款倍數，前期已與武漢公積金中心簽訂了繳存使用協議的靈活就業繳存人，可按優化后的政策申請住房公積金貸款，即也可以申請辦理商轉公貸款。
靈活就業人員可以通過哪些方式辦理開戶繳存？
武漢公積金中心信息處：目前，武漢公積金中心支持線上和線下兩種開戶繳存方式：
線上辦理：通過手機微信或支付寶搜索“武漢公積金”小程序，點擊進入后找到“靈活就業人員繳存開戶”版塊（如有歷史注冊記錄，則先點擊“業務辦理”，再進入該版塊），隨后按提示步驟操作便可完成開戶。開設個人賬戶前，可通過小程序“靈活就業人員繳存測算器”版塊自主測算存貸金額。
線下辦理：持本人有效身份證件及本人銀行I類借記卡，到武漢市各商業銀行住房公積金旗艦店住房公積金窗口辦理，工作人員可現場幫助您測算存貸金額。住房公積金旗艦店位置可在武漢公積金中心官網或武漢公積金微信公眾號“便民工具（服務）-服務網點”查詢。
靈活就業人員在開設賬戶后應及時進行第一筆繳存。靈活就業人員自協議生效之日超過6個月仍未繳存住房公積金的，協議將自動解除，個人賬戶也將自動注銷。
需要特別提醒的是，靈活就業人員自其個人賬戶銷戶之日起滿6個月后，方可再次辦理繳存登記手續。
靈活就業人員參加公積金制度可享受哪些好處？
一是購房省成本：眾所周知，公積金貸款是政策性低息貸款，貸款利率低于商業性住房貸款利率。以購買首套房，辦理30年期120萬元，等額本息還款方式的公積金貸款為例，按當前的貸款利率計算，可較商業性住房貸款節省近7萬元的利息支出。
二是繳存享利息：靈活就業人員所繳存的公積金，是靈活就業人員個人所有的住房儲金，可按國家規定的存款利息計息，當前為每年1.5%。如符合一定條件，還有10%的額外利息補貼。
三是提取很自由：以靈活就業人員身份繳存的公積金，只要家庭無未結清的公積金貸款，提取無任何限制，且可以隨時通過手機操作，資金實時秒到賬，靈活又方便。
四是稅收有優惠：靈活就業人員按照規定繳存的公積金，還可在計算繳納個人所得稅時依法予以扣除。
五是積分可落戶：靈活就業人員繳存公積金的年限同樣納入武漢市積分入戶指標體系。
目前，武漢公積金中心已開通靈活繳存線上辦理渠道，僅需通過微信或者支付寶，搜索“武漢公積金”小程序，點擊進入后便可自主辦理公積金開戶業務。靈活就業人員也可到就近的住房公積金旗艦店辦理開戶業務。更多詳情，可關注武漢住房公積金管理中心官網、“武漢公積金”微信公眾號，或者撥打“12329”服務熱線咨詢。
