湖北日報訊（記者吳曉琴、通訊員嚴聰慧）“以前車子橫停豎停，現在停得規規矩矩，好！電動車還可以停在車棚里，好！路修好了，老人生病救護車可以開到門口，這是實實在在的好！”說起小區改造帶來的變化，家住馨苑小區二十多年的呂師傅贊不絕口，連連伸出大拇指。
近日，由武漢城投民用設計院承接設計的武漢市江漢區馨苑小區改造項目順利完工驗收。項目于2023年3月開工，歷時1年多。
記者來到位于江漢區漢興街道常青三路的馨苑小區看到，這座建于1998年的老舊小區，有了嶄新的大門、寬敞的廣場、規整的停車位和新建的電動車停車棚。盡管是三伏天的上午，高大的香樟樹下，仍有三三兩兩的老人閑坐在石凳上，幾個四五歲的小孩在玩滑梯。
“老小區綠化一般都很好，最大的問題就是亂糟糟，車輛隨意停，一到上下班高峰，人和車進出都困難……”江漢區漢興街道陽光社區黨委書記陳進超介紹，馨苑小區住著800多戶居民，以前因為人車沒有分流，沒有劃分停車位，時常出現車跟人搶道、車跟綠化帶搶位置，整個小區只有一小塊公共活動場所，還有老舊小區常有的消防設施缺乏、下水道老化堵塞、戶外管線凌亂等問題。
武漢城投民用設計院馨苑小區改造項目負責人劉晉彬介紹，此次主要改造包括排水、道路、強弱電、消防等設施，完善停車設施、充電設施、景觀綠化等；重點改造大門，形成人車分流，并通過入口廣場的改造，為居民提供聚集和活動場所，同時規范了入口處的停車位。從社區居民需求出發，通過現代設計讓老社區“逆齡”生長，全面改善小區居住水平。
“搞得蠻好！每天晚上大家下來廣場乘涼的，都說搞得蠻好！”小區居民丁大媽是鄰居眼里的熱心腸，作為此次舊改工作志愿者，她參與和見證了小區的改變。她說，大門入口是綠化地段，破敗不堪，改成新廣場后，跳廣場舞的、健身的有了地方，搞直播的也有了地方，連周邊小區的也過來溜達。
廣場兩邊樓棟的居民，會不會有意見？丁大媽說，建之前廣泛爭取了大家的意見，兩邊居民都同意改成小廣場，“大家9點以后也不跳舞，都相互理解、相互尊重。”
明顯感受到舊改帶來實惠的，還有小區物業。“這兩個月，物業費收費進度明顯快多了！”東方灝瑞（武漢）物業公司負責人楊祈鋒說，以前車子老停在草坪上，綠化剛做好又會被壓壞，連帶著泥巴滿地都是，保潔員很難清理，現在有了停車位、停車棚，還新增了兩個走車的大門，小區里的路暢通了，環境衛生變好了，物業工作更好開展了。
“小區改造人人參與，美好生活人人受益。”陳進超深有感觸地說，舊改工作是群眾工作，社區成立了舊改臨時黨支部，發動群眾“共謀、共建、共管、共評、共享”。每周三召開碰頭會，設計院、施工單位、社區、居民代表、志愿者、下沉黨員20多個人一起，集中討論問題，形成解決方案，還會不定期召集兩棟房之間的居民開現場會，共商共議門前屋后怎么改。
對此，劉晉彬也很有體會。他說，老舊小區改造的關鍵，在于充分了解廣大居民訴求，并盡可能將需求變成現實。他舉例說，小區正大門入口和廣場之間原計劃設計一整面隔斷墻，大家反饋意見說想要更通透一些，于是在設計上進行修改，調整成鏤空的風格，既有隔斷的功能，又滿足大多數居民的需求。
據了解，自武漢市老舊小區改造工作實施以來，武漢城投民用設計院聚焦公共功能、基礎設施和民生短板，累計參與覆蓋6個行政區的400余個老舊小區改造項目，改造建筑4000余棟，面積約1100萬平方米，累計惠及居民約157000戶，實實在在地滿足了人民群眾對美好生活的新期待，提升了群眾的獲得感、幸福感和安全感。
