原標題：湖北試點新舉措！政府把關,為公租房請來"好管家"
我省開展購買公租房運營管理服務試點
政府把關，為公租房請來“好管家”
湖北日報訊10月11日，全省政府購買公租房運營管理服務試點工作布置會在漢召開。記者會上獲悉，湖北省將通過試點完善相關制度和流程，明年底前，總結試點經驗成果，為提升公租房運營管理能力提供支撐。
住建部、財政部近日下發通知，確定在浙江、安徽、山東、湖北、廣西、四川、云南、陜西等8個省（區）開展政府購買公租房運營管理服務試點。公租房是由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房。截至今年9月底，我省有約51萬套公租房，其中政府投資的公租房約39萬套，90%以上都已分配。公租房“三分建、七分管”，管好公租房，是保障中低收入群體利益，使他們實實在在有獲得感的重要方面。
然而，各地公租房的管理工作，大多由當地住房保障部門承擔，隨著大量公租房建成和交付使用，專業人員不足、服務水平不高、管理不規范等問題日益凸顯，難以滿足群眾需要。如隨州市住房保障中心僅有10名工作人員，卻要面對13個公租房小區，6千多套公租房，保障對象1.4萬余人，不僅實施管理力不從心，對公租房轉租、轉借等違規行為也很難及時發現、查處。此外，公租房后續管理中，需要及時清退已不符合保障條件的對象，還要按時收繳租金，但住戶以各種理由拒不騰退或拒不支付租金的現象普遍存在，管理部門往往要付出大量人力和時間來處理，對公租房正常運轉造成了阻礙。
“推行政府購買服務、吸引專業企業和機構參與公租房運營管理，可以有效提高運營專業化、規范化水平。”省住建廳相關負責人表示。按照住建部、財政部要求，政府購買服務主要內容包括公租房入住和退出管理事項；租金收繳和房屋使用管理事項，包括發現違法違規行為并采集證據上報；維修養護事項以及綜合管理事項等。我省初步確定以武漢、宜昌、襄陽并選取1到2個縣（市）作為試點城市，按大、中、小三個層級城市開展政府購買公租房運營管理服務的全國試點。每個市州要確定一個縣（市）（或市本級）作為省級試點，各試點城市要制定配套措施。同時，我省將通過采取公租房小區考核和群眾滿意度第三方評估，以及建立健全公租房保障家庭信用管理制度和失信聯合懲戒機制等方式，倒逼試點城市快速推進，確保試點成功。
據了解，我省一些城市已在政府購買公租房運營管理服務方面先行先試并取得一定成效。如武漢市在2009年開始探索政府購買公租房運營管理服務，至今已成立12家公租房運營管理機構，多是有經驗的原政府公房管理機構改制單位和國資公司。目前，武漢市已有政府投資的公租房9.16萬套，其中約7.5萬套實現政府購買運營管理服務。一些公租房小區管理工作已在全國成為先進典型，如青山區青和居小區，自2015年底交付以來，房租收繳零差評，公租房運營管理效果住戶滿意率達97%。
責編：劉志斌
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