楚天都市報8月21日訊 （見習(xí)記者張理晶 攝影記者鄒斌 通訊員安鴻銘 成艷秦）房企對公賬戶只有35萬元可控資金，如何償還2000多萬債務(wù)？8月21日，楚天都市報記者從江漢法院獲悉，法院執(zhí)行員通過分析比對該房企發(fā)布在互聯(lián)網(wǎng)上的招投標(biāo)信息，順藤摸瓜鎖定被執(zhí)行人財產(chǎn)線索。
2017年3月初，武漢某投資公司與武漢某房地產(chǎn)公司及湖北某房地產(chǎn)公司簽訂《還款協(xié)議》，共同約定，在武漢某投資公司將所持武漢某房地產(chǎn)公司50%股權(quán)過戶至湖北某房地產(chǎn)公司或其指定第三方名下后，武漢某房地產(chǎn)公司向武漢某投資公司分八期共計還款逾億元，自股權(quán)變更完畢之日起七個月內(nèi)清償完畢所有債務(wù)。湖北某房地產(chǎn)公司作為保證人。同年3月，武漢某投資公司將50%的股權(quán)過戶到湖北某房地產(chǎn)公司名下，但武漢某房地產(chǎn)公司首期、第二期還款均有所延遲，之后也未按約還款。
武漢某投資公司起訴到法院后，要求兩公司償還第三期、第四期欠款，該案歷經(jīng)一審、二審，最終法院生效判決判令武漢某房地產(chǎn)公司償還借款本金人民幣1900余萬元及違約金；湖北某房地產(chǎn)公司承擔(dān)連帶清償責(zé)任。該案涉案標(biāo)的金額合計高達(dá)2100余萬元。
由于武漢某房地產(chǎn)公司、湖北某房地產(chǎn)公司沒有履行法院生效判決確定的還款義務(wù)，2018年6月5日，武漢某投資公司向江漢法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。然而執(zhí)行員安鴻銘作為該執(zhí)行案件的承辦人，在對被執(zhí)行人進(jìn)行初步的財產(chǎn)查控時就遇到了麻煩，本以為被執(zhí)行人是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對公賬戶資金足夠償還，誰知數(shù)家銀行反饋信息顯示賬面僅有三十余萬可控資金。安鴻銘試圖與被執(zhí)行人溝通聯(lián)系，得到的也都是推諉或者拒絕，案件一度停滯。
而后，安鴻銘仔細(xì)梳理了三家公司的糾紛始末：這筆借款本來就是為了招投標(biāo)而起，最近該公司會不會有哪些項目啟動或者哪些項目完工呢？他進(jìn)一步確定了辦案思路，一方面，請銀行協(xié)助持續(xù)監(jiān)控被告人對公賬戶的往來情況，另一方面去市房管局相關(guān)部門查看具體項目，同時也在網(wǎng)上搜索與被執(zhí)行人項目有關(guān)聯(lián)的各類信息。很快，案件就得到了突破。根據(jù)市房管部門給出的相關(guān)項目名稱，法院從中重點鎖定了幾家注冊資金比較大的合作企業(yè)。經(jīng)過一系列的比對，終于確定有兩家公司還有未向被執(zhí)行人武漢某房地產(chǎn)公司償還的到期債務(wù)。同時銀行方面也傳來消息，近半年來與武漢某房地產(chǎn)公司來往最為頻繁的幾個賬戶就是這兩家公司的！明確線索當(dāng)天，法院就向這兩家公司送達(dá)了《履行到期債務(wù)通知書》，告知其案件情況。
了解情況后，這兩家案外公司表示同意協(xié)助法院執(zhí)行，同時被執(zhí)行人武漢某房地產(chǎn)公司也表示愿意支付執(zhí)行款，并出具《委托付款函》。
2018年6月21日，法院依法追回了武漢某房地產(chǎn)公司承諾的第三期和第四期償還款1900余萬元及違約金共計2100余萬元。8月17日被執(zhí)行人支付了最后尾款5.8萬元，這起執(zhí)行標(biāo)的金額高達(dá)2123萬元的執(zhí)行案件迎刃而解。
法院執(zhí)行員安鴻銘表示，執(zhí)行員辦案不能坐在法院里等待當(dāng)事人提供線索，而要主動出擊，到各個相關(guān)部門尋找線索，以提高辦案效率。
