原標題：利川市政府回應“外地人買房需政府批準”：不是限購
利川推出“嚴限商品房開發”的新政，引發關注。
對此，利川市政府相關負責人20日當天接受了湖北日報記者專訪，回應了相關熱點。
利川市提出：在城市規劃區和蘇馬蕩省級生態旅游示范區外，未經市人民政府批準，不得向非本市戶籍人口銷售商品房和二手房。
利川市政府相關負責人表示：
此次政策出臺，核心在于保護生態環境，平衡房地產開發和保護，不是限購政策。
簡單說，嚴限商品房開發，就是讓房子回歸“只住不炒”的定位，滿足利川居民正常的剛需性購房。在利川購房者，除了本地居民正常的剛需性購房外，投資旅游避暑房近年來呈現越來越熱的趨勢。政策出臺后，在城市規劃區和蘇馬蕩省級生態旅游示范區這兩個政策規定的地方以外買房，要出具本市戶口。
蘇馬蕩省級生態旅游示范區從一個規劃面積不到5平方公里、常住人口不到2萬人的邊遠鄉鎮發展成為規劃面積達22.64平方公里、常住人口峰值超過20萬人的旅游新城。更是引發了投資者和市里其它海拔氣候、地理環境相似的鄉鎮復制“蘇馬蕩”的沖動。
蘇馬蕩
利川市提出：在城市規劃區和蘇馬蕩省級生態旅游示范區內開發的商品房，單戶建筑面積不得低于70平方米。蘇馬蕩省級生態旅游示范區內新建商品住宅容積率不得超過3.0，必須按10%的比例建設商業、文體、醫療、教育、物業、社區服務等功能用房。
利川市政府相關負責人表示：
對小戶型項目的限制，是為了防范部分項目過小而影響城市規劃，同時也是促進項目真正落實居住和文旅功能，而不是小戶型的帶有投機屬性的房產。政策本質上不是限購政策，而是保護利川生態文化旅游資源的政策。
綠水青山比金山銀山更為重要，出臺這個政策，根本目的就是要保護“氧吧涼城”，還利川人一個山清水秀的利川，還全國游客一個不可多得的涼爽之城。到2020年，利川城市建成區面積達到30平方公里，人口達到30萬以上，城鎮化率達到50%。蘇馬蕩省級生態旅游示范區嚴格按照30萬人規模，嚴格控制在30平方公里規劃面積內。
作為中國優秀旅游城市的利川市，空氣清新，冬無嚴寒，夏無酷暑，被譽為“天然氧吧、清涼之城”，位于長江經濟帶成渝經濟圈與武漢中游城市群中間的區位優勢和便利的交通，一直被避暑人群青睞。
此次，利川發布的通告還明確要求，嚴控在城鄉規劃區內確定的山體、自然保護區(小區)、國有林場、生態公益林、風景名勝區等林地邊進行開發建設；嚴控水邊建設;嚴格控制國道、省道等路邊建設。
相關專家認為，這些政策出臺，將較好地平衡房地產開發和生態環境保護，核心在于保護自然，即房地產各類限制都是為了服從城市生態建設。
責編：劉志斌
