原標題：南湖一小區新老物業交接不順引不滿，相關部門正在協調
長江日報融媒體8月20日訊8月20日中午，在南湖山莊半島花園小區一處空地，剛剛入駐小區的新物業公司幾十位員工或蹲或坐吃著盒飯。因原物業公司遲遲未騰退辦公地，新公司員工已連續多日無處休息吃飯，這樣的景象也讓業主感到不能忍。
小區業委會負責人介紹，小區原先是由武漢佳誠物業公司與開發商執行前期物業服務合同。合同到期后，業委會在房管部門及街道的指導下，通過招標程序與武漢天鼎源物業公司簽訂新合同，8月15日入駐。
然而，幾天來，因原物業公司騰退辦公場所太慢，包括業主資料、車輛信息、水電過戶等多項資料未移交，工作舉步維艱。
新物業員工擠在大廳辦公 記者劉海鋒 攝
新物業公司負責人告訴長江日報記者，辦公場所沒騰退，員工沒處辦公，只能擠在物業中心大廳開展工作，中午打個盹都沒地方。因為沒有車輛信息，安裝了新的車輛識別系統后，需要對全小區1000多臺車一一登記，這項工作要耗費半個月時間。
另外，各種物業費臺賬、預收費臺賬、停車費以及公共廣告收益等都沒移交，而這都是開展物業服務所需的基本資料。
盡管如此，新物業正式進駐后，墊資兩萬多元對小區建筑垃圾以及沉積落葉進行了清運，目前清理近40車。此外，還花費了6000元的月租為員工在小區租了兩套房，員工每天的盒飯錢也超過1500元。
小區業委會負責人透露，老物業之所以在辦公場所騰退上不配合，是因為他們認為現在的物業服務中心屬于公司財產，有佳誠物業公司與開發商簽的房屋使用權轉讓合同為證。
佳誠物業提供了兩份房屋使用權轉讓合同，以證明他們曾花費近200萬，將位于2棟的物業服務中心約1000平方米的使用權購得。但業委會負責人對這兩份轉讓合同表示質疑，因為該處屬于房屋架空層，做成物業服務中心本身就是違建，不具備獨立產權。而且根據規定，開發商無權處理小區架空層。
業委會負責人從相關職能部門調取的南湖山莊規劃圖顯示，該小區規劃的物業中心位于一期臨街的一棟獨立建筑，最早作為售樓部使用，后來被開發商直接出售給了私人，且辦理了房產證，目前出租給一家酒店使用。
“辦證的程序本身不合法。”該負責人說，按國家規定，小區應預留總面積千分之二的產權房屋作為物業中心，產權歸全體業主所有。根據規劃來看，目前經營酒店的這棟樓房應作為物業中心由小區業主共有。業委會已經聯系了律師，準備通過司法途徑，為全體業主挽回損失。
洪山區房管局物業科、獅子山街道目前正對該小區新老物業交接一事進行協調。
責編：劉志斌
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