楚天都市報(bào)訊 □楚天都市報(bào)記者王功尚 通訊員楊娟娟
昨日上午，江岸區(qū)法院執(zhí)行局會(huì)議室，阿里和京東的10多名工作人員現(xiàn)場(chǎng)操作，該局執(zhí)行的21件拍品分別在兩個(gè)平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣。最終，位于青山一小區(qū)的三套住宅，均以73萬(wàn)元至80萬(wàn)元的親民價(jià)格成交；而一套起拍價(jià)1836萬(wàn)余元的別墅，盡管有數(shù)千人網(wǎng)上圍觀，但首輪流拍。
據(jù)介紹，今年4月，江岸區(qū)法院在全省率先引入電商駐場(chǎng)輔助開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。昨日第一批上線的拍品，總成交金額達(dá)232萬(wàn)余元。
萬(wàn)人網(wǎng)上圍觀競(jìng)價(jià) 三套房屋平價(jià)成交
昨日的拍賣，順利成交3套住宅房屋，它們均位于青山區(qū)武東路8號(hào)武東金桂園內(nèi)，由京東拍賣上線。
據(jù)介紹，這三套房產(chǎn)原屬武漢一家房地產(chǎn)公司。從2011年10月開(kāi)始，該公司及其法人代表陸續(xù)向市民陳君（化名）借款9次，總計(jì)2000余萬(wàn)元。2016年3月以后，借款方停止還款，陳君起訴后，法院判決公司償還陳君本金及利息1786.5萬(wàn)余元，但判決并未被履行。陳君向法院申請(qǐng)執(zhí)行，這三套房產(chǎn)便是執(zhí)行拍賣抵債中的一部分。
昨日上午10時(shí)，這3套房屋在京東拍賣平臺(tái)上的競(jìng)拍結(jié)束，此時(shí)已經(jīng)有1.4萬(wàn)余人網(wǎng)上圍觀競(jìng)價(jià)。其中一套房屋面積為90.54平方米，以63.549萬(wàn)元底價(jià)起拍，經(jīng)過(guò)26次出價(jià)，最終成交價(jià)定格在73.549萬(wàn)元。另一套面積相同的住房，起拍價(jià)格為71.829萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)買(mǎi)家17次出價(jià)，最終以78.229萬(wàn)元成交。
競(jìng)爭(zhēng)最激烈的一件拍品，是一套91.26平方米的房屋，起拍價(jià)為64.053萬(wàn)元，買(mǎi)家以較快速度競(jìng)相出價(jià)。經(jīng)過(guò)買(mǎi)家42次競(jìng)價(jià)，這套房屋以80.453萬(wàn)元成交。
看到買(mǎi)家競(jìng)相叫價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證網(wǎng)拍工作的法官也難掩笑意，他表示，“買(mǎi)家競(jìng)價(jià)激烈，證明拍品價(jià)值高，成交價(jià)才會(huì)更高，對(duì)大家來(lái)說(shuō)都是利好。”
別墅1836萬(wàn)元起拍 價(jià)格高冷遭遇流拍
昨日的網(wǎng)絡(luò)拍賣中，最受關(guān)注的拍品是一棟起拍價(jià)1836.43萬(wàn)元的別墅。這處別墅位于金銀湖，面積720余平方米，室內(nèi)設(shè)施齊全，外部環(huán)境優(yōu)雅。
據(jù)介紹，2015年，武漢一家小額貸款公司先后多次貸款給被告方，總金額達(dá)4000萬(wàn)元，這棟別墅是貸款擔(dān)保物之一。2016年初，被告方未按時(shí)還款，經(jīng)法院調(diào)解后承諾，在當(dāng)年2月至9月期間分期償還貸款。但此后其并未按調(diào)解協(xié)議執(zhí)行還款，小貸公司隨后向法院申請(qǐng)執(zhí)行，這棟別墅成為執(zhí)行標(biāo)的之一。
阿里拍賣湖北區(qū)負(fù)責(zé)人毛亮介紹，這棟別墅從開(kāi)始上線預(yù)熱起，就受到了廣泛關(guān)注。昨日截拍之前，網(wǎng)上圍觀人數(shù)達(dá)到3600余人，有40余人設(shè)置了網(wǎng)絡(luò)提醒。此外，有4名買(mǎi)家聯(lián)系到阿里拍賣和江岸區(qū)法院的工作人員，詢問(wèn)查看別墅的情況，表達(dá)了明確的競(jìng)拍意愿。不過(guò)，至昨日上午截拍，并沒(méi)有人出價(jià)，這意味著本場(chǎng)拍賣流拍。
毛亮表示，該別墅本輪流拍的主要原因是價(jià)格。昨日拍賣結(jié)束之后，阿里拍賣和法院工作人員回訪了表達(dá)競(jìng)拍意愿的多名買(mǎi)家，對(duì)方均表示希望等等，“看看二拍的時(shí)候有無(wú)降價(jià)可能。”毛亮表示，出價(jià)越來(lái)越謹(jǐn)慎，這也是司法拍賣市場(chǎng)日趨成熟的表現(xiàn)之一。
電商駐場(chǎng)輔助網(wǎng)拍 司法拍賣效率提高
江岸區(qū)法院執(zhí)行局執(zhí)行二庭庭長(zhǎng)王黨生介紹說(shuō)，近年來(lái)，為了解決執(zhí)行難的問(wèn)題，江岸區(qū)法院進(jìn)行了一些有效嘗試。2014年，該院就依托淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)，首次嘗試了網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。今年以來(lái)，江岸區(qū)法院聯(lián)系淘寶、京東兩大電商平臺(tái)，由其駐場(chǎng)法院，提供網(wǎng)絡(luò)司法拍賣服務(wù)，大大提高了這項(xiàng)工作的效率。
據(jù)介紹，新的網(wǎng)拍方式試行以來(lái)，江岸區(qū)法院今年5月評(píng)估房屋107套，較4月提高了311.5%。昨日第一批上線的21件拍品，成交3件，成交金額達(dá)232萬(wàn)余元，溢價(jià)率為16.8%，充分實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)司法拍賣方便快捷、公開(kāi)透明等優(yōu)勢(shì)。
毛亮介紹，阿里拍賣從2012年開(kāi)始進(jìn)入湖北省司法拍賣領(lǐng)域，目前市場(chǎng)份額較重。去年12月，阿里拍賣成功拍出江岸區(qū)法院的一批房產(chǎn)，成交價(jià)高達(dá)12億多元。
北京市京師（武漢）律師事務(wù)所主任胡濤律師表示，引入電商平臺(tái)駐場(chǎng)輔助拍賣，對(duì)各方來(lái)說(shuō)是一個(gè)多贏的舉措。競(jìng)拍人通過(guò)權(quán)威平臺(tái)提供的資料，能準(zhǔn)確了解拍賣物的情況；電商平臺(tái)在提供服務(wù)的同時(shí)，有效地拓展了業(yè)務(wù)領(lǐng)域；法院節(jié)省了人力和財(cái)力資源，又能得到更好的拍賣效果。
