原標題：武漢夫婦花600多萬競拍到4套房子并過戶，5個月了還沒拿到房子實際使用權
楚天都市報5月24日訊武漢一對夫婦去年在浙江省溫嶺市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上，花費600多萬元，競拍得位于洪山區的4套房子。雖然去年12月底已經辦理了不動產權證，但是至今沒有拿到房子的實際使用權。5月24日，說起此事，49歲的李先生有些煩惱。
李先生介紹，去年9月，他在溫嶺市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上，看到位于武漢洪山區徐東大街凱旋門廣場B幢23樓的ABEF共4套房子拍賣。剛好自己和幾個朋友需要買房子，就約定以他們夫婦名義，競拍這4套一起出售的房子。當時，網站上公布的標的物現狀介紹中，清晰寫著房屋已騰空，無出租情況，處于非營業狀態，有鑰匙。
去年9月29日，他以自己和愛人的名義，在淘寶網司法拍賣網絡平臺上，花費659萬多元，競拍到原產權屬于中博建設集團有限公司（以下間稱“中博建設”）的4套房子，總面積652多平方米。去年11月，李先生夫婦一次性支付完購房款。去年12月26日，在洪山區相關部門辦理了不動產產權證。但是，讓李先生夫婦著急的是，自從支付房款后至今，沒有拿到過鑰匙。而且房子不知道被什么人在使用，他去過好幾次沒找到人。
在李先生提供的資料上，楚天都市報記者看到，中博建設已經申請破產。當時拍賣網上顯示房子已騰空，沒有租賃，4套房子的產權已經屬于李先生夫婦。
5月23日下午2時許，記者再次陪李先生到旋門廣場B幢23樓，發現AB兩套房子的門鎖著。而EF兩套房的門開著，里面有3個人，房子里家具不多。
站在房子里的康先生表示，他們公司是一家房地產公司，與中博建設存在債務糾紛。中博建設差他們公司1000萬元，兩年多前中博建設書面同意將這4套房子的10年使用權，以租賃的形式給他們公司，用以抵扣部分債務，還差7年半。他們不認識李先生，與李先生也沒有經濟糾紛。這個事，建議李先生找法院和中博建設的管理人。
5月24日下午，記者致電溫嶺市人民法院。該法院相關負責人李女士表示，這是案件處理過程中遇到的問題，目前已經安排法官，下周到武漢來現場協調處理此事。
湖北扶輪律師事務所高級律師張冶鋼認為，對不動產拍賣成功后實際交付問題，最高人民法院已有相應司法解釋，應當按照規定予以執行。如當時拍賣網上確實載明顯示，“房子已騰空，沒有租賃”，而在彼時租賃關系已合法存續、客觀存在，那么人民法院應當依法將其除去后進行拍賣。目前，拍賣已完畢，不動產證書已過戶到位，法院和相應為拍賣工作提供服務的機構也應參與協調和善后。如果拍賣時，并沒有存續租賃關系，而是后期發生的租賃行為，物權人可依法主張權利。
責編：rocher
