楚天都市報訊 圖為：臨空港青年城實景
楚天都市報記者王功尚 張吉晴
5月24日上午，武漢市舉行大學畢業生安居房新聞發布會透露，為滿足留漢大學畢業生八折買房需求，截至目前，武漢市已經規劃和建設14個“長江青年城”項目。近日，武漢市出臺大學畢業生保障房管理辦法，“八折房”禁止上市交易，可由開發商回購，也可按市場價八折轉售給符合條件者。
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14個“長江青年城”開建
明年提供數萬套安居房
據武漢市委組織部副部長、市招才局常務副局長孫志軍介紹，2017年，武漢在全國各大城市中率先打響了“搶才大戰”，提出“讓大學畢業生八折購房”。這一人才政策在各大城市紛紛加碼樓市調控政策的背景之下，頗引人注目。
5月21日，武漢臨空港青年城率先面向大學畢業生“以低于市場價20%”出售，引起巨大反響。接受登記首日，迎來700余名意向購房者咨詢，有26名大學畢業生符合購房條件，遞交相關材料。
更多的安居房還在建設中。截至目前，武漢已經規劃和建設14個“長江青年城”，總規劃用地面積達到9000畝，建筑面積約800萬平方米。2017年12月，首個長江青年城在黃陂區開工，今年內將高標準建成“長江青年城”一期。
東湖高新區、武漢開發區、臨空港開發區今年也將啟動“長江青年城”建設。漢陽、洪山、青山等中心城區啟動“青年苑”建設。據悉，上述項目預計明年上半年陸續達到預售條件，明年底基本建成。東湖開發區、江夏區、漢陽區、臨空港開發區正在積極籌劃，利用現有住宅用地，安排建設150萬平方米大學畢業生保障房。到2019年，武漢將為大學畢業生群體提供數萬套安居房，解決一大批留漢大學畢業生居住需求。
武漢市住房保障和房屋管理局局長鄧萬想介紹，今年2月，武漢實施了剛需人群首次購買新建商品住房優先選房措施，將單價低于18000元，面積不超過120平方米的房屋作為剛需優先選房房源，按照不少于40%的比例確定房源3297套，總建筑面積約33.96萬平方米，滿足了包括留漢大學畢業生在內的剛需人群購房需求。據統計，目前剛需購房人群中，留漢大學畢業生購房占比約為70%。
大學生安居房的配套設施建設也在進行中。今年，武漢將新建、擴建5所兒童醫院（婦幼保健院），新改擴建公益普惠性幼兒園40所，新增幼兒園學位1萬個，完成20所中小學配套建設，新增學位2.2萬個，確保已辦理落戶的留漢大學畢業生子女在漢接受義務教育。
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剛需優先選房比例提至60%
安居房可轉售同等條件者
鄧萬想說，武漢將籌集租賃房60萬平方米，新增租賃房、共有產權房用地的50%以上用于建設大學畢業生保障房。自今年6月份開始，武漢市將把剛需優先選房比例由現在的40%提高至60%，更大程度滿足大學畢業生的購房需求。
大學畢業生享受八折購買安居房的優惠。其中，完全產權安居房，以低于市場價20%向大學畢業生出售；共有產權安居房，房屋產權20%以上份額由項目開發企業持有，剩余份額以市場價向大學畢業生出售。
根據武漢市相關規定，大學畢業生安居房被明令禁止上市交易，但可以通過開發企業回購或出售給其他符合條件的大學畢業生。具體來看，購房人如需出售或者退出大學畢業生安居房，擁有完全產權的，由項目開發企業按照屆時市場價的80%予以優先回購，項目開發企業放棄優先回購的，購房人可按照屆時市場價的80%出售給其他符合條件的大學畢業生。
對于擁有共有產權的安居房，由共有產權人按照屆時市場價，優先回購大學畢業生持有的產權份額。如果共有權人放棄優先回購，購房人可按照屆時市場價將其持有的產權份額出售給其他符合條件的大學畢業生。
大學畢業生安居房回購及再次出售時的市場價格，以及大學畢業生租賃房租金價格，由各區按照相關規定，經具有相應資質的房地產市場評估機構評估后確定。
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購買者基本可拎包入住
配套設施正在完善之中
作為武漢市首發“大學生8折買房”的樓盤，臨空港青年城一期備受矚目。該樓盤一期推出房源392套，已于5月21日正式接受購房登記。樓盤的配套設施、房型如何，記者進行了實地探訪。
昨日，記者來到了臨空港青年城，只見7棟33層的住宅已經拔地而起，小區周邊的柏油馬路已經鋪好，小區門口就是公交741路終點站。從這里駕車前往吳家山商業區只需要十分鐘。未來，這里將規劃開設一條微循環線路對接地鐵1號線，居民可實現公交與地鐵無縫換乘。
售樓部里面擠滿了前來咨詢與遞交資料的留漢大學畢業生，售樓部工作人員正在回答咨詢者各式各樣的問題。“從發布信息的那一天開始，電話加上前往售樓部的咨詢數量就有3400次。”售樓部的一位工作人員說，每天到下班的時候，咨詢和遞交資料的人都還排著長隊，工作人員每天都要至少延遲一小時下班。
進入小區，記者看到步行道邊設置有社區直飲水站，居民可以在這里購買純凈水。此外，小區內還設置有快遞柜與自動取款機、幼兒園和健身房。而記者走進一間樣板間中看到，54平方米的房型設置的是一室一廳，房間內的熱水器與煤氣灶已經安裝完畢，面積不大，但是采光效果不錯，近三米長的大陽臺十分敞亮。“所有出售的房間按照300元/平方米的標準完成了簡裝修，房主只要買張床就可以了，基本實現了拎包入住。”現場工作人員介紹。
小區地下車庫有車位196個，但是這遠遠不能滿足居民的需求。“我們計劃在臨空港青年城二期建設雙層地下停車場來擴大停車的容量”，工作人員說。
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買便宜房幸福指數會爆棚
留漢大學生點贊武漢誠意
昨日，臨空港青年城一期迎來了140多位來訪的留漢大學畢業生。2017年畢業于華中科技大學的申少亞，畢業以后留在園博園工作。
申少亞告訴記者，如果沒有八折買房的優惠，他這樣畢業不久的大學生想要買房十分困難，“現在好了，如果能夠搖上號，買上房，我的幸福指數會爆棚。”
家住漢川的李記平也帶著兩個兒子來到了售樓部現場。李記平的兩個兒子在武漢讀完大學后都留了下來，一位在光谷，一位在漢陽，但他們的戶口都還在老家漢川。父子三人拿著準備好的資料直奔售樓部，雖然離工作地方較遠，但是李記平十分期待買到臨空港青年城一期的住房，便宜是最大優勢。“6800元/平方米的價格買武漢的房子，太有誠意了，機會要抓緊。”
