湖北日?qǐng)?bào)訊 湖北日?qǐng)?bào)全媒記者彭一葦實(shí)習(xí)生黃乙仙
近日，省政府出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)全省建筑業(yè)改革發(fā)展二十條意見》，其中提出“2019年1月1日起，全省各城市新建商品住宅中，全面推行一體化裝修技術(shù)。”引發(fā)公眾熱議，有媒體解讀為全面取消毛坯房。
4月27日，湖北日?qǐng)?bào)全媒記者經(jīng)過實(shí)地探訪和采訪省級(jí)主管部門得知，不能簡(jiǎn)單把全面推行一體化裝修技術(shù)理解為取消毛坯房。
實(shí)地探訪：一體化裝修≠全裝修
在武漢市硚口區(qū)的金地悅江時(shí)代K2項(xiàng)目5號(hào)樓，記者在一間住宅看到，墻上所有電線、水管、插座盒都是預(yù)先設(shè)計(jì)好走向并安裝到位，地面預(yù)先用水泥抹平。“這棟樓采用了一體化裝修技術(shù)，已接近交付。戶主收房后，不用自己開線槽、做保溫層、找平地面，比傳統(tǒng)毛坯房減少了很多裝修工作量。”項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人陳國(guó)鵬說。鋪地板、貼瓷磚、裝廚房衛(wèi)浴設(shè)備等裝修工作，仍要戶主自己做。
而在江漢區(qū)的萬科漢口傳奇K5地塊5號(hào)樓，記者在10樓一間住宅里看到，房?jī)?nèi)地板、瓷磚、廚房灶臺(tái)、油煙機(jī)等都已經(jīng)安裝到位。“這里采用了和金地悅江時(shí)代一樣的一體化裝修技術(shù)。”該項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人邵高宏介紹。不同的是，開發(fā)商在使用一體化裝修技術(shù)的基礎(chǔ)上，又做了全裝修，戶主只要買好家具家電就可以入住。
兩個(gè)項(xiàng)目均由中天建設(shè)集團(tuán)有限公司施工，都采用了一體化裝修技術(shù)，為什么交付給戶主的房子卻不一樣呢？該公司工程管理中心經(jīng)理劉威說，一體化裝修技術(shù)涉及范圍非常廣泛，如整體樓梯、整體廚房、管線預(yù)埋工藝等都屬于一體化裝修技術(shù)或產(chǎn)品。
采用多少一體化技術(shù)，最終交給戶主的房子是什么樣子，取決于開發(fā)商的決策。采用一體化裝修技術(shù)越多，戶主二次裝修的工作量就越少。檔次較高的，戶主可不用做任何裝修，拎包入住。
主管部門：一體化裝修技術(shù)應(yīng)用將日益增多
省住建廳相關(guān)部門表示，傳統(tǒng)的毛坯房已包括了對(duì)住宅框架主體的初步裝修，比如門窗安裝、墻面粉刷等，戶主需要自行組織二次裝修。而一體化裝修技術(shù)是指裝修技術(shù)路線，即室內(nèi)外裝修從設(shè)計(jì)之初就采用工廠化方式生產(chǎn)，裝配化施工，可減少二次裝修帶來的浪費(fèi)和污染。
早在2002年，住建部就印發(fā)文件，鼓勵(lì)住宅裝修一次到位，此后住建部和湖北省又多次出臺(tái)政策，鼓勵(lì)和引導(dǎo)商品住宅一次裝修到位，通過科學(xué)規(guī)劃、分布實(shí)施，逐步達(dá)到取消毛坯房，直接向消費(fèi)者提供全裝修成品房的目標(biāo)。此次二十條意見提出的“全面推行一體化裝修技術(shù)”，是指在商品住宅中，至少要采用一種以上一體化裝修技術(shù)或產(chǎn)品，不斷提高住宅裝修質(zhì)量，形成技術(shù)或產(chǎn)品的集成，大幅提高裝修的技術(shù)含量，降低資源浪費(fèi)。
政策引導(dǎo)：一體化裝修技術(shù)讓全裝修住宅更近了
全裝修的住宅，在交付時(shí)已全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，能夠滿足戶主的基本使用需求。推行一體化裝修技術(shù)為實(shí)施全裝修打下了良好的技術(shù)基礎(chǔ)，對(duì)于公租房、棚改房等尤其重要，這也是剛出臺(tái)的二十條意見提出全面推行一體化裝修技術(shù)的出發(fā)點(diǎn)之一。
那么，何時(shí)全裝修住宅能普及？“這其實(shí)并不遙遠(yuǎn)。”省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。住建部印發(fā)的《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》提出，到2020年，新開工全裝修成品住宅面積達(dá)到30%。去年3月出臺(tái)的《省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》中，也提出了要積極推行建筑全裝修，推行裝配式建筑裝飾裝修與主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備一體設(shè)計(jì)、協(xié)同施工，推進(jìn)整體廚衛(wèi)的裝修部品和設(shè)備系統(tǒng)的集成應(yīng)用，鼓勵(lì)裝飾與保溫隔熱材料一體化應(yīng)用。以推行住宅全裝修為重點(diǎn)，全裝修房屋內(nèi)和公共部位的固定面、設(shè)備管線、開關(guān)插座、廚衛(wèi)等應(yīng)一體化安裝完成。
