圖為：“潮啟未來力贏先機”暨2018春季財富論壇 李柯 攝
荊楚網消息（記者 李柯）在“房住不炒”的基調下，房地產行業還能不能投？往哪兒投？何時投？如何投？4月22日，“潮啟未來力贏先機”暨2018春季財富論壇在武漢舉辦，多名投資界及實業界大咖圍繞“宏觀經濟和地產投資”進行了分享。
堅定實施“房子是用來住”的基本理念，強化它居住，在此背景下，還能不能對房地產行業進行投資？“房地產在世界上任何一個國家都不可能會是夕陽產業。”南開大學國家經濟戰略研究院副院長戴金平表達了她的觀點，人民收入水平提高，一定會伴隨住房消費水平的提高。中國目前還在一個中高速發展的時期，因此，中國的房地產市場的投資機遇依然是處在一個相當好的時期。
在肯定房地產行業投資前景的同時，戴金平認為，隨著我國房地產市場長效調控機制的初步確立，地產行業的投資邏輯和從前相比發生了很大的變化，專業性要求越來越強，所有房子都漲的可能性以后絕對都沒有了，投資要選時、擇地、擇量地適度配置、結構性配置。
如何選時？戴金平在《鴻坤財富2018第一季度研究報告：聚焦房地產周期：趨勢、結構與配置策略》中指出，中國房地產一個波動短周期是3.25年，即三年加一個季度，按照周期來算，2015年二、三季度進入上一波的底部，意味著2018年的三、四季度將是房地產市場很好的見底機會。
如何擇地？鴻坤地產集團高級合伙人、執行董事、鴻坤資本集團地產基金公司總經理朱燦認為，隨著我國房地產市場長效調控機制的初步確立，地產行業的投資進入了投資地產基金的時代。他認為，個人投資房地產往往是選擇工作、生活的城市，投資紅利來自于選對了工作或生活的城市，而非投資眼光。專業投資人員則會放眼全國市場或者是全球市場來看資產房屋的配置。因為中國目前存在土地供應與人口聚集不匹配的結構性問題，放眼全國將會帶來有很好的結構性的機會。他判斷，在未來都市圈、新的城市圈、部分省會城市，以及區域的中心城市，將是中國下一輪非常好的發展機會。前世界銀行顧問、著名經濟學家蕭琛在對了2018中國經濟走勢進行了深度剖析之后，與戴金平均提示關注海南自由貿易港，粵港澳大灣區、雄安新區。
如何配置？鴻坤財富CEO陳永旗建議，與專業機構合作、委托專業機構投資、多投權益類的投資，是未來房地產物業投資時代的主要趨勢。
此次論壇還設置了“圓桌論壇”環節，就“后地產時代投資新趨勢”進行了專題討論。
此次論壇由鴻坤財富主辦。鴻坤財富是一家綜合型財富管理公司。
