原標題:小區車位短租變長租,還要一次交20年的租金!業主表示難接受
楚天都市報4月12日訊小區車庫短租變長租,一次交20年的租金,有業主認為這是開發商在變相買車位。昨日上午,在東西湖區將軍路街一小區,多名業主稱,他們希望能繼續按短租交停車費。
業主蕭先生介紹,他于2015年入住該小區,小區沒有地面停車位,只有地下車庫可供使用。當時,停車費為360元每月,包含租金和服務費。不過,當時物業采取了買一年送一年的優惠政策,相當于一個月只要180元。后來,優惠價格改為交一年送九個月,費用稍有上漲。蕭先生稱,物業更改過幾次收費標準,直到去年年底,物業不收取停車位租金,稱開發商要將短租變長租。
小區有800多個地下車位,其中100多個為人防車位,按開發商制定的價格,非人防車位20年租金為13.2萬元,人防車位便宜兩萬元,合同到期后可免費使用。另外,業主還需要交96元每月的泊車服務費給物業。
蕭先生說,這樣一來,停車費用大大增加了。經業主們反復爭取,在東西湖區房管部門、街道辦的協調下,開發商答應如果車位沒長租完,可以作為臨時停車位向業主開放,租金為10元每天封頂。
4月4日,業主代表、區房管部門、街道、社區以及開發商、物業等多方進行協調,業主代表要求開發商提供材料證明自己擁有車庫的所有權或使用權,由業主一方在4月27日之前確認后,再進行協商。
不過,從4月11日開始,物業張貼通知,稱除了辦理長租之前短租沒到期等業主外,其他業主的車按臨時停車標準收費。有業主認為目前還屬于協商階段,對開發商和物業的行為表示不滿。還有業主稱,小區地下車庫和各樓棟之間沒有門禁,如果開放臨時停車,外來人員容易進入小區樓棟。
楚天都市報記者就此找到小區開發商,其相關負責人稱,車位歸開發商所有,目前已將證明材料提交給了社區居委會。開發商決定短租改長租以及制定相應的價格,也參考了周邊樓盤的情況。經協調,開發商還決定將沒有長租出去的車位作為臨時停車位。另外,物業也會在車庫通往各樓棟的入口加裝攝像頭,增強安保。
目前,將軍路街馬池墩社區工作人員在幫忙協調此事。