四月的勝天村油菜花盛開
新博村廣場上，村里的孩子正在放風箏
姚家集街崇杰村閑置農房70套
王家河街勝天村閑置農房30套
前川街甘露村閑置農房30套
六指街新博村閑置農房42套
“三農”問題是關系國計民生的根本性問題，黨的十九大報告中首次提出實施鄉村振興戰略，要求堅持農業農村優先發展，加快推進農業農村現代化。今年全國“兩會”上多次談及鄉村振興和“三農”問題，“要推動鄉村產業振興，把產業發展落到促進農民增收上來。”
去年初，武漢市就強力推進“市民下鄉、能人回鄉、企業興鄉”（簡稱“三鄉工程”），其中“市民下鄉”盤活了農村閑置資源，為新農村發展注入新活力。去年，黃陂區在“三鄉工程”的帶動下，市民下鄉簽訂空閑農房租賃協議2629套，吸引投資19億元，有力促進了農業轉型、農民增收和農村發展，讓廣大市民和村民看到了鄉村振興的新曙光。
作為武漢市面積最大、人口最多、旅游資源最優的區，黃陂是全國擁有A級景區最多最密集的區縣，生態環境得天獨厚，被評為國家全域旅游示范區和“最美中國目的地城市”。自去年年初，武漢強力推進“三鄉工程”后，黃陂區不遺余力創新推進。3月29日，黃陂區又出臺了加快推進“三鄉工程”的“黃金三十條”，并再次發起“市民下鄉”征集令，提供2000套閑置農房供市民租賃。
近年來，閑置農房沉淀不活、工商資本進入農村不熱、農民增收渠道不多等問題，一直困擾著鄉村的振興發展。建設“三鄉工程”，就是廣泛利用社會和市場的力量，充分發揮城市的作用，以城帶鄉、以工促農、城鄉融合，撬動和推進農業農村現代化。其中，“市民下鄉”就是鼓勵和引導市民長期租用農村空閑農房和農地資源，下鄉過田園生活，并帶去城市文明，為農民增加財產性收入。市民下鄉盤活了農村閑置資源。通過出租農房和流轉土地，農民多了一份收益。去年一年，武漢市積極探索與脫貧攻堅相結合的新舉措，有效實現農村資源與城市消費、農民增收與市民體驗的對接，使“三鄉工程”成為武漢鄉村振興的強大引擎。
享有“武漢后花園”美譽的黃陂，目前外出務工人員近30%，廣袤農村有大量的閑置農房和耕地資源，這里秀麗的山水、清新的空氣和優良的生態，是城市居民養生休閑、宜居養老、回歸大自然、追求田園生活的理想之地。為此，黃陂區去年利用市農交所平臺和各類媒體發布空閑農房信息3513條，先后組織5場市民下鄉看房團。初步統計，該區已與企業及自然人正式簽訂租賃協議2629套，實現年租金3944萬元。
據了解，王家河勝天村龔家大灣為市民提供“前庭+后院”的農居環境，提供“一分田+一起耕”的田園體驗，送榮譽村民身份可以常年免費游黃陂21個景區，邀請黨員市民參加村里豐富多彩的黨員主題活動，去年成功簽約46戶。下鄉市民尤明浩表示，他特別向往田園生活，住鄉村別墅，品鳥語花香，感覺生活十分美好。他們也為村民帶來了財產性收入，也帶來了城市里豐富的信息和先進的理念，城鄉互融后勝天村發生了巨大變化，村灣環境更美了，鄉風更文明了。
據介紹，此次黃陂再發“市民下鄉”征集令，黃陂區聯合長江日報首批招募50位意向市民組團，重點到黃陂王家河街勝天村、姚家集街崇杰村、六指街新博村及前川街甘露村進行免費實地體驗。有意向的市民可通過加QQ257770672報名或給該QQ郵箱發郵件報名（郵件請備注“黃陂市民下鄉活動”，留下姓名及聯系方式）具體活動時間和方式稍后統一發布。
“市民下鄉”最高可獲一萬元房租補助
3月30日，黃陂區印發了《中共黃陂區委、黃陂區人民政府關于加快推進“三鄉工程”拓面提質全面促進鄉村振興的扶持措施（試行）》的通知，30條“三鄉工程”新政拓面提質。文件指出將進一步加快推進全區“市民下鄉、能人回鄉、企業興鄉”，廣泛吸引社會資本參與鄉村建設，全面促進黃陂鄉村產業振興。這是繼2017年4月武漢市委提出“三鄉工程”建設以來，黃陂區推出的最大力度的政策扶持，此舉為全面推進黃陂實施“鄉村振興”戰略提供了強有力的政策支持。
通知中指出，每年整合資金30億元以上，增強鄉村振興投入保障力度。完善基礎配套，重點抓好農村“廁所革命”、精準滅荒、鄉鎮和村灣污水治理、農村環境整治、“四好”農村公路五個“三年行動計劃”，制定專項工作方案，落實具體政策措施。
同時，給予榮譽待遇支持“市民下鄉”，給予租房補貼和惠民待遇。市民、能人或企業采取租賃(或合作)方式利用空閑農房，期限在5年以上，自協議生效之日起，一年內為房屋整修過渡期。承租人房屋修整投資超過3萬元的，過渡期滿后，對于過渡期間的租金給予100%獎補，最高不超過一萬元。對采取租賃（或合作）方式利用空閑農房的市民，協議期在兩年以上的，享受本地居民免費旅游黃陂景區待遇。鼓勵對以租賃(或合作)方式利用空閑農房的市民或企業主要負責人給予“榮譽村民”待遇，可參與村級公共事務的建議、管理和監督等。全區每年評選“十佳下鄉市民”“十佳回鄉能人”，對獲評的市民和能人分別按照1萬元、10萬元給予獎勵。
漢口市民租“鄉村別墅”養老
勝天村位于黃陂區主要道路火塔線沿線，交通便利，從漢口駕車至此，約需50分鐘。該村毗鄰黃陂區3A旅游景點木蘭玫瑰園和4A景區勝天農莊，周邊風景優美，村中基礎建設完善，是黃陂區“市民下鄉”推薦示范村之一。
一年前，漢口市民尤明浩以每年一萬元的價格租下了一戶兩層樓、總面積約170平方米的民居，并親自參與房屋裝飾設計，花8萬元打造出屬于自己的田園雅居。
尤明浩的農舍是該村灣居民區最靠近田間的一排房屋。該排農舍每戶獨門獨院，均為上下兩層，每層3至4間房，大部分已出租。從房中向外看，庭院外一灣池水，波紋蕩漾，窗外花紅葉綠，屋旁田間油菜花在風中搖曳。尤明浩說，在這里休息時，讓自己和家人真切有了“偷得浮生半日閑”之感。
農舍門口的一片農田，也是村里配給住戶使用的。尤明浩一家在地里種了一小片菠菜、油菜花和三株香椿樹。尤明浩的岳母，每次來都會掐上幾株嫩香椿葉和自家地里的青菜帶回去。
該村黨支部書記龔衛平介紹，考慮到部分市民對農業種植技術了解不多，且大部分租戶均為節假日來此居住，村里特意安排村民指導和幫助租戶進行種植。此外，村里還重新整理了土地，新建田間水渠，就近將土地分配，為租戶提供便利。如果在此常住，日常飲食當地有蔬菜供應，可在家中做飯，附近也有農家餐館可去。
尤明浩說，租下此處，除平日休閑外，也是為父母和自己養老考慮。農舍外鳥語花香，環境宜人，一樓也便于老人出門走動。他已經帶眾多親朋好友前來參觀體驗。他也十分希望村里能夠吸納更多的市民前來居住，并建設起更全面的配套設施，如養老院和相應的護理人員，既能滿足市民需求，又能促進村集體經濟發展。
目前，勝天村用于出租的70余戶農舍，已出租46戶。
前川街甘露村
建特色民宿
打造文創藝術村
該村交通便利，距318國道直線距離僅700米。目標是吸引文創工作者前來聚集，打造具有藝術氣息的鄉村民宿。該村有出租意向的房屋30余套，目前已有10套房屋與市民達成出租意向。租金每年3000元到7000元不等。據介紹，該村未來將打造占地30余畝的民宿風情一條街，以高標準建設打造服務產業，形成獨具藝術特色的民宿小區。
王家河街勝天村
景區旁
度假優選地
位于黃陂區王家河古鎮北部，毗鄰木蘭山國家地質公園，依托良好的生態資源優勢，村內已建成勝天農莊（4A）和木蘭玫瑰園（3A）兩大景區，傳統民俗走高列入“非遺”，全村年接待游客50萬人次以上。目前該村有出租意向的農房有30套，村內基礎設施完善，光纖入戶，建有村級衛生站，離長堰街道集市不到一公里。村里正在建設市民服務站，為“市民下鄉”提供服務，預計在今年“十一”前建成。
六指街移民新村新博村
武漢人的家庭農場租房配地當農場主
緊鄰武漢外環連接線甘棠收費站。該村為丹江口水庫移民村，村內配套建設完備。該村由武漢中天東恒科技發展有限公司整體開發，商業環境良好。有42套房屋出租，其中部分房屋已完成統一裝修，實現拎包入住，租金每年8000元至3萬元。
據介紹，該村為每戶租戶免費提供一片田地或果園，體驗農業種植。目前，新博村產業規劃已初步成型，有配套的田地、林地及采摘園，可供游玩體驗，同時還有丹江口區域黃酒釀制等移民區風俗體驗，可滿足宜居養老需求的市民。
姚家集街崇杰村
崇杰傍杜堂
創業帶康養
位于黃陂區主干道黃土公路沿線，該村緊鄰木蘭花鄉杜堂村，有出租意向的房屋有70套，以一層平房和兩層樓房為主，租金根據房屋面積、裝修程度，每年3000元到7000元不等。據介紹，該村正在打造商業、餐飲、休閑娛樂三大板塊區域功能，以為下鄉市民提供服務為主。同時，借助毗鄰木蘭花鄉優勢，該村租戶赴景區游玩可享門票優惠。目前，村里正在申報康養中心項目，未來將主打養老核心產業。
到木蘭故里
品田園生活
空凈靈秀的自然風光、風景如畫的鄉間小鎮、古樸醇厚的鄉村文化，怡然自得的田園生活。享有“武漢后花園”美譽的黃陂，既是休閑度假的花園，又是養老宜居的家園，更是文藝創作的樂園。租下這里的閑置農房，可以作為康養休閑、畫室寫生、攝影雕塑、咖啡驛站、鄉村旅店、民俗博物館等，部分農家還可按照專業要求適當改造。穿越都市的繁華，回歸木蘭故里，隱居山水田園，體驗慢生活、品味漫時光。（策劃/黃陂區農業委員會、撰文/王晶、汪崢、攝影/陳亮）
