原標(biāo)題：武漢今年籌集租賃住房不少于3萬(wàn)套，全面推行剛需人群優(yōu)先購(gòu)房政策
楚天都市報(bào)4月2日訊今日，記者從武漢市政府辦公廳獲悉，《2018年建立租購(gòu)并舉住房制度實(shí)施方案》出臺(tái)。今年，武漢市將通過(guò)新建、改建、配建、長(zhǎng)租等多種渠道籌集租賃住房3萬(wàn)套（間）。研究制定全市“剛需人群優(yōu)先購(gòu)房”操作辦法，在預(yù)售的中低價(jià)位樓盤(pán)中確定不低于40%的房源，優(yōu)先面向首套剛需家庭銷(xiāo)售，滿足新市民住房需求。建立住房租賃企業(yè)“紅黑榜”。
今年籌集租賃住房不少于3萬(wàn)套
實(shí)施方案提出，緊緊圍繞城鎮(zhèn)居民住有所居的目標(biāo)，按照“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、精細(xì)管理、精準(zhǔn)服務(wù)”的原則，通過(guò)新建、改建、配建、長(zhǎng)租等多種渠道籌集租賃住房不少于3萬(wàn)套（間），約100萬(wàn)平方米；扶持發(fā)展不少于5家、運(yùn)營(yíng)管理租賃住房5000套（間）以上規(guī)模的住房租賃企業(yè)，形成品牌示范效應(yīng)；組織開(kāi)展至少1個(gè)集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目試點(diǎn)；完善住房銷(xiāo)售管理辦法，實(shí)行差別化調(diào)控政策，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展長(zhǎng)效管理機(jī)制，為推進(jìn)“三化”大武漢建設(shè)奠定基礎(chǔ)。
實(shí)施方案提出，要落實(shí)住房租賃試點(diǎn)企業(yè)稅收優(yōu)惠政策。對(duì)“商改租”等住房租賃試點(diǎn)項(xiàng)目按照民用標(biāo)準(zhǔn)收取水、電、氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，減輕住房租賃企業(yè)負(fù)擔(dān)。建立住房租賃企業(yè)“紅黑榜”，扶持一批誠(chéng)信守法、服務(wù)規(guī)范的住房租賃企業(yè)。
市屬國(guó)企開(kāi)展閑置房源清理
今年，武漢市將組織市屬國(guó)有企業(yè)開(kāi)展閑置房源清理。實(shí)施方案提出，督促高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)長(zhǎng)江青年城、青年苑住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。啟動(dòng)集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目試點(diǎn)，完成試點(diǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、用地、建設(shè)等環(huán)節(jié)批準(zhǔn)程序和項(xiàng)目拆遷安置等工作，啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)。
規(guī)范發(fā)展“商改租”和“N+1”（租賃住房空間利用）改造。探索利用“城中村”改造產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)租賃住房。規(guī)范住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。實(shí)施方案提出，要加強(qiáng)住房租賃備案管理。推行統(tǒng)一的住房租賃合同示范文本和網(wǎng)上簽約制度，明確租賃主體的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范租金、押金的收取和支付，保障承租人的合法穩(wěn)定居住權(quán)利。持續(xù)開(kāi)展住房租賃違法違規(guī)問(wèn)題整治。繼續(xù)推進(jìn)住房租賃“黑中介”專(zhuān)項(xiàng)整治，切實(shí)打擊違法違規(guī)出租行為，維護(hù)市場(chǎng)主體合法權(quán)益。
剛需人群優(yōu)先購(gòu)房 遏制投機(jī)炒房
保障剛需家庭購(gòu)房。方案提出，研究制定全市“剛需人群優(yōu)先購(gòu)房”操作辦法，在預(yù)售的中低價(jià)位樓盤(pán)中確定不低于40%的房源，優(yōu)先面向首套剛需家庭銷(xiāo)售，滿足新市民住房需求。按照“試點(diǎn)先行、逐步推廣”的思路，先行選擇部分信用良好的住房開(kāi)發(fā)企業(yè)和中心城區(qū)剛需樓盤(pán)開(kāi)展試點(diǎn)，探索建立成熟的“剛需人群優(yōu)先購(gòu)房”操作程序。
針對(duì)不同人群住房需求實(shí)行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需家庭住房需求，支持改善住房需求，遏制投機(jī)炒房，全面推行“剛需人群優(yōu)先購(gòu)房”工作。
（責(zé)編 徐柯）
