原標題：丈夫婚前買的房，婚后想加妻子名，貸款銀行不同意怎么辦?
長江日報融媒體3月27日訊小兩口結婚前,一起出錢買了一套房,房產登記時只寫了男方名字。結婚后,他想把妻子名字加上,到房管部門咨詢答復說可以辦理,不料貸款銀行不同意。26日,網友何女士(化名)向武漢城市留言板咨詢,婚前買房婚后到底該如何加名,這成了夫妻倆甜蜜的煩惱。
何女士家住武漢藏龍島。2016年,她和男友一起購買了一套房產作為婚房。但由于兩人尚未領證結婚,進行房產登記時,房產商告知,不能同時登記兩人,但結婚后可以加上,也不能兩人一起貸款。于是,房產只登記了男友名字,貸款也由男友辦理。
當時兩人約好,等結婚后,就把何女士名字加上。如今,已經結婚了,兩人前往房管部門辦理加名手續,被告知,房子有貸款,需要銀行抵押變更手續。
何女士說,兩人向辦理貸款的銀行進行申請,客戶經理卻稱,銀行沒有這個流程,想加名字,必須先還完貸款。“房管部門和銀行說法不一,這名字到底能不能加?”
27日下午,長江日報記者就此咨詢了江夏區不動產登記中心窗口。工作人員表示,房產登記信息進行變更并不復雜,但房子尚未還清貸款,處于抵押狀態。如需加名,兩人要向銀行申請增加抵押人,再由銀行出具抵押人變更證明。
記者聯系何女士貸款銀行客服獲悉,銀行有規定,抵押人的確不能增加。
湖北皋野律師事務所的主任律師邱華表示,此事中,何女士的丈夫作為抵押人與銀行簽訂了貸款合同,增加抵押人等于變更合同主體,一般不符合銀行風險控制流程。根據《合同法》相關規定,銀行有權拒絕變更抵押人。
邱律師建議,何女士可以向法院提起民事訴訟,通過司法程序確認房產權利歸屬,既可靠,成本又低。“在我國的傳統道德觀念中,可能多數人無法接受這種方式,把打官司當成一種對立的局面,會覺得小兩口剛結婚就為財產分割上法院不靠譜,是有心思,會產生間隙,這其實是一種誤解。”
邱律師說,法院通過司法程序得出的結論具有最高權威,有定紛止爭的作用。
