原標題：擁有地下車庫的產權，車位租金卻進了物業公司腰包，誰才車庫的主人？
楚天都市報2月28日訊位于武漢市江岸區中山大道1166號27層樓高的金源世界中心大廈，系香港知名實業家林興識于1996年投資興建，曾是武漢市標志性建筑。該大廈的物業及負一樓車庫也一直由林興識名下的武漢金源世界物業管理有限公司（下簡稱金源公司)負責經營管理。林興識本人早年曾在中南財經政法大學教書10年，與武漢結下深厚感情，視武漢為第二故鄉，曾任湖北省、武漢市政協常委、省市漢港聯誼會會長。2011年，被武漢市政府授予“武漢市榮譽市民”稱號。
2016年11月，該大廈業委會新引入一家物業公司，金源公司便失去了對地下車庫的管理權和經營權，也失去車庫經營的所有收益，這到底是怎么一回事呢？
原物業公司停擺，新物業公司進駐，車庫經營起糾紛
金源大廈位于繁華的漢口中山大道附近，由武漢金源世界房屋建筑開發有限公司（下簡稱金源公司）開發，系香港實業家林興識投資興建。大樓負一樓停車庫一直未對外出售，專門出租給業主泊車使用。
2016年，因1-4樓商用層部分業主長期拖欠物業費等歷史原因，原物業公司難以為繼，當年4月，金源公司被迫遣散員工，僅留下部分水電維修人員維持大樓的基本運轉。
不久，大樓電梯因老化停擺，物業管理陷入癱瘓狀態，經房管、街道等部門協調，大廈業委會于當年11月引進武漢遠馳物業管理有限公司（下簡稱遠馳物業）提供物業服務。接手大廈的物業管理后，該大廈的地下車庫的車位費就由遠馳物業就收取，直至今日。
去年9月，金源公司將遠馳物業告上法庭，要求退出侵占的負一樓車庫，賠償停車位損失。去年12月，江岸區人民法院以該公司“無合法根據”為由，判令該公司立即騰退占用的停車位，并退還相應停車費。遠馳物業不服一審判決，提起上訴。
車庫經營管理何去何從待法院判決
記者找到武漢遠馳物業管理有限公司法人代表葉某，他表示，自2017年3月起，他就失去了對公司的控制，公司實際負責人為馬某，金源大廈地下車庫的經營糾紛與他無關，他表示支持法院判決。
而馬某表示，物業管理應包括對停車庫的管理。“法院既然判決了，我也承認停車位的產權，但是車位管理所涉及水、電等配套由我們負責，他們收回去，也無法進行管理。”馬某稱，鑒于此，該公司有權對這些車位繼續進行經營管理。
金源公司委托律師表示，既然產權歸屬無爭議，那么這些年地下車庫的收益應由金源公司所有，金源公司也自然有權收回地下車庫。作為物業公司，只能收取相應管理費，而不是車位租金。
一元街街道辦事處相關負責人表示，針對金源大廈停車位糾紛，街道和社區已組織調解，給大家提供對話平臺，但雙方均未達成一致。希望雙方繼續保持對話和溝通，在法律的框架下協商解決問題。目前，涉事雙方正等待法院的最終判決。
責編：祁琪樂
