楚天都市報(bào)訊昨日，《湖北省住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法（征求意見稿）》在省政府門戶網(wǎng)公布，向社會(huì)各界公開征求住宅專項(xiàng)維修資金管理的意見和建議。
意見稿提出，商品住宅、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存首期維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)赝惤ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％。同時(shí)，買受人在辦理商品房交付手續(xù)成為業(yè)主前，應(yīng)當(dāng)將首期維修資金存入維修資金專戶，憑省級(jí)財(cái)政部門統(tǒng)一監(jiān)制的住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)辦理商品房交付手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù)。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售時(shí)書面告知、合同中約定買受人按相關(guān)規(guī)定交存維修資金，并督促買受人交存。未按照本辦法規(guī)定交存首期維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位不得向其交付房屋。
意見稿提出，維修資金只能專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。《征求意見稿》指出，一次使用維修資金5萬以上或單項(xiàng)使用維修資金3萬以上的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)具備相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審核。鼓勵(lì)公開招投標(biāo)方式選聘維修單位，引導(dǎo)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與工程監(jiān)理和驗(yàn)收。
意見稿提出，維修資金應(yīng)當(dāng)建立公示和查詢制度，接受業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主對(duì)維修資金交存、使用、增值收益和賬面余額的查詢。維修資金管理部門和機(jī)構(gòu)在代管維修資金時(shí)，每月必須與維修資金專戶管理銀行核對(duì)維修資金賬目，并將使用、管理情況每年至少向全體業(yè)主公布一次。業(yè)主對(duì)維修資金公布的情況有異議的，可以要求復(fù)核。維修資金管理部門和機(jī)構(gòu)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。
本次征求意見截至3月30日，公眾可將相關(guān)意見和建議反饋省住建廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處。聯(lián)系電話：027-68873392；傳真：68873057；電子郵箱：316417571@qq.com。
