長江網2月3日訊(長江日報記者廖橋)武漢面向剛需購房者開辟“綠色通道”。2月3日上午，武漢在全國率先開展首套剛需購房家庭優先選房試點工作，硚口區金地悅江時代項目一期4、7號樓的141戶首套剛需購房家庭成為第一批受益者。
記者廖橋 攝
楊金成為第一個中簽者 記者廖橋 攝
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現場探訪
首次試點141戶剛需選到滿意新房
“成為首個剛需優先選房項目的第一個中簽者，我很意外，真開心。”3日上午10時30分許，第一個搖到號并進入現場選房的楊金告訴長江日報記者，上次開盤他也來過，但并沒有中簽，這次試點實施的首套房剛需家庭優先選房的政策，不僅讓他買到了房，還成為第一個中簽入場選房的人，“我和現場所有購房家庭都舉雙手表示歡迎。”
長江日報記者隨機采訪了現場十多名購房者，他們均表示，即使自己不是首套房購買家庭，但在公開透明的環境下，優先保障首套剛需購房家庭選房，他們都非常理解和支持。
記者還在現場看到，與此前其他商品房樓盤開盤現場不同的是，此次開盤現場不僅有武漢市長江公證處對開盤搖號銷售全程進行第三方公證，還有市房管局、新聞媒體及購房者代表全程參與監督見證。在搖號環節，先后有公證人員宣布公證詞、試搖號、房源搖號、首套房購房者搖號、中簽者信息逐一宣讀、搖號結果打印張貼等環節。
現場搖號及選房結果顯示，此次共141戶首套剛需購房家庭符合優先選房要求，這批家庭在此次開盤中最先進行搖號，通過搖號確定入場選房的先后順序。
差異化調控滿足首套剛需
對此，市房管局相關負責人表示，去年以來，市房管局全面貫徹落實黨的十九大精神和國家、省市相關會議要求，始終堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，加快建立租購并舉的住房制度，因城施策，精準調控，努力讓全市人民住有所居，武漢房地產市場總體保持了平穩健康發展態勢，但部分區域住房供應不足、剛需群體購房難、“一房難求”等問題仍較為突出。
此次試點，是武漢落實全國住房城鄉建設工作會議“滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房”要求的重要舉措，將進一步推動武漢房地產市場形成針對各類需求實行差別化調控政策的新格局。
參加此次優先選房的141戶首套剛需購房家庭，均符合“在本市無自有住房、符合限購政策且3年內無住房交易記錄”的條件。根據試點工作要求，開發企業拿出120平方米以下戶型中的40%的房源(計102套)，供剛需購房家庭優先選擇。
開發商金地悅江時代相關負責人表示，作為開發企業他們積極參與了試點申報，并在前期對現場自然來訪的意向購房者都告知了相關試點政策，首套剛需購房者個人信息、資格核查等資料均全部進行了現場公示，這些公開公正的做法受到了購房者的普遍歡迎。
“剛需優先”試點將逐步擴大
長江日報記者了解到，目前，江城樓市仍是以剛需為主的市場。市房管局統計數據顯示，2017年，全市首次購買新建商品住房的需求比例超過7成，剛需市場特征明顯。
市房管局負責人對長江日報記者表示，為切實解決剛需群體居住需求，及時化解“一房難求”局面，市房管局及時研究首套剛需購房保護性措施，并開展優先選房試點。
下一步，武漢還將逐步擴大剛需優先選房試點的范圍，并不斷健全相關政策規范、優化工作流程、完善系統配套。具體來看，后期會逐步將武漢中心城區預售備案價格在18000元/平方米以下的新建項目以及新城區全部新建項目中低于120平方米的住房，按照不少于40%(含40%)的房源比例，納入優先選房范圍，努力滿足武漢首套剛需購房需求。
