“從買房到現在已經8年多了，一直辦不了兩證，賣不出去也住不安心。”近日，市民王先生致電本報“連廊熱線”稱，他在法院拍賣的房產中買下一套房子，不能過戶，也不能交易，讓自己騎虎難下。
2005年7月11日，洪山區人民法院依法對湖北宜安公司的抵押房產進行拍賣，王先生以最高價競價中標，買下位于磨山村的一棟房屋，占地面積326平方米。中標后，王先生按規定繳納了相關費用，但他很快發現，剛買的房子一夜之間竟被夷為平地。
后經洪山區法院、磨山村、土地規劃等部門協調，王先生在原址重建了房屋。不料，房子卻無法辦理過戶手續。
在核實了原房屋的“兩證”、拍賣成交確認書、法院出具的協助執行通知等文件后，記者陪同王先生前往房管部門辦理房屋“兩證”。由于該房子的原發證機關是洪山區房管局，記者和王先生先到洪山房管局咨詢辦證事宜。洪山區房管局表示，由于行政區劃變更，王先生所購房屋目前由東湖風景區負責管理，理應前往該區辦證。
在東湖風景區房產管理局，辦公室負責人表示，王先生房屋既無法辦證，也無法劃入此次武漢市兩證辦理歷史遺留問題的范圍。因為王先生重建房屋沒有土地規劃審批手續，該局無法受理辦證申請，“要辦房產證，先到土地規劃部門辦手續”。
記者一行又來到武漢市國土規劃局東湖風景區分局，該局地籍地政科相關人士介紹，王先生所購房屋當初是被磨山村“誤拆”，情況復雜說不清。今年9月，該局已對洪山區法院的《協助執行通知書》進行了書面回復，王先生所購房屋未辦理農用地征用補償等手續，重建后又未取得規劃審批手續，不具備過戶條件。
此后，雖然洪山區法院再次發函回復，要求武漢市國土規劃局東湖風景區分局依法處理這一歷史遺留問題，但該局仍認為審批手續不足，無法辦理相關過戶手續，并未對法院再次回復。
王先生表示愿意配合辦理規劃、征地補償等手續，并詢問該向哪個部門提交申請。但上述地籍地政科相關人士表示目前“無法可依，不知道該如何處理”。
(本文來源：楚天金報 )
