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華宇地產:城市綜合體的潛力價值,你get到了嗎?
2018-12-13 14:57:00 來源:鄂爾多斯網

  城市綜合體對一座城市到底意味著什么?城市的地標,時尚的生活,高端的商圈,更是區域價值騰飛的契機。

  神奇的城市綜合體

  從北京新光天地,到上海大悅城,再到廣州太古匯,一個城市區域的崛起,其背后都有一個城市綜合體的巨大支撐,四維交通路網,琳瑯滿目商業,熙熙攘攘客流,繁華的都會場景讓人驚嘆于城市速度。

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  從投資價值方面解析,經過十幾年的培育和擴張, 城市綜合體價值資本的升值潛力已然是有目共睹。

  投資,回報率更高

  美國曼哈頓的綜合體物業,在2008年惡劣的市場環境下,逆市上漲了20%左右,而上海五角場萬達廣場物業上漲了200%,相較于純住宅樓盤,城市綜合體的價值往往能高出30%左右,完全顯示出了城市綜合體物業極強升值潛力。

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  市調顯示,后湖商業類產品,在市場上的租金回報率十分可觀,以公寓類產品為例,以辦公為用途的公寓,如越秀星匯君泊越天地、漢口城市廣場,租金回報率在7%左右,以生活為主要用途的公寓,如幸福時代四期,頂琇青年家,租金回報率不低于6%,進一步研究發現,近商業綜合體物業,投資回報率更高,自帶商行業綜合體物業,投資回報率不可估量。(數據來源于鏈家、58同城等網站)

  華宇旭輝星空,位于漢口二環城心,雄踞漢口大道與后湖大道交匯處,M8(已通車)、M12(規劃中)、M21(規劃中)三地鐵上蓋,計容面積約16萬方,集辦公、購物、休閑、娛樂等功能為一體,通過地下與地表立體交通網絡的構建,使內部各種不同功能的建筑實現有機結合。

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  一方面,多種業態互補增加了潛在客戶的數量,商務人士可以下樓逛街,企業高管可以上樓休憩,個體商戶方便安置員工;另一方面是服務門類與層次的多樣化,使得每個業態單體都能獲得更好的社會經濟效益,商家賺白領的錢,房東收商家的租,這便構成了一個24小時生態閉環。地標級綜合體的運營實力,勢必締造新一輪漢口財富神話。

  從生活價值方面解析,綜合體省去了奔波往返的時間,意味著有更多時間來處理工作、陪伴家人、放松娛樂。

  生活,更加輕松自如

  在生活節奏快到窒息的城市里,時間就是生活的法官,浪費的每一秒鐘最終都會成為生命的罰金。每一段花費在路上的時間,附加的代價都是金錢,在綜合體,省下的時間都是金錢。

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  所以,集全生活配套的綜合體成為市場的寵兒。 蘇寧、肯德基、連鎖超市(華宇旭輝星空意向入駐單位)……所有在城市里能享受到的配套,現在在自家樓下都能得到。

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  華宇旭輝星空,規劃約1.5萬方lifestyle商業 / 4大主題泛會所 / 4大景觀空間 / 1棟主題公寓(旭輝領寓擬自持),功能高度集約,使步行上班、購物、休閑娛樂成為日常生活,大大減輕了交通壓力,也提高了日常工作與生活效率。

  活力,每一刻都能享受

  以星光玻璃幕墻為建筑立面,明朗的線條串聯不同的區域,在星空泛會所,可以工作休憩,可以會客洽談,這里是靈感的迸發地,每一刻都能享受生活的愉悅,四大景觀廣場,裝點出滿滿的生活儀式感,閑暇之余,陪愛人散步,攜幼童玩耍,足不出戶即可享受悠然時光,lifestyle商業街,匯聚著約100種都市菁英的夢想,這里是購物者的天堂。

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  華宇旭輝星空約29㎡、47㎡創意天地,投資門檻較低,好賣易租潛力大;約76㎡跨界空間,辦公、生活兩相宜,約120㎡、140㎡創辦空間,大格局大排場,為商務人士提供了一個辦公新選擇。

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  如果某一天你發現了潛力像星空這么大,用途像星空這么多的百變空間,恭喜你,你發現了一座小金庫!

  華宇旭輝星空

  位于漢口二環旁,后湖核心主軸

  M8/M12/M21三地鐵口交匯

  (M8已開通,M12、M21規劃中)

  黃孝河&塔子湖雙公園環伺

  建面約30-140㎡不限購百變空間

  電話:(027)85829888

  地址:華宇·旭輝星空示范區

  后湖大道與中一路交匯處,地鐵8號線中一路C出口

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