近日，品牌長租公寓運營商自如宣布全面開放整棟托管業務，并啟動為期兩個月的全國巡展計劃，本次巡展推介會將在北京、上海、廣州、深圳、杭州、蘇州、南京、西安、武漢、天津、成都、重慶十二個城市進行。
全面開放自身資源，自如打造長租公寓生態圈
今年6月，自如曾召開資管平臺發布會，宣布開放自身產品設計、運營管理、供應鏈及互聯網能力，面向整棟物業持有機構提供委托管理、租賃經營及戰略合作三種合作模式。其中，委托管理模式不同于傳統的加盟模式，為降低業主前期投入和后期運營成本，自如不收取一次性加盟費和互聯網系統使用費，而是在運營服務期與物業持有機構共擔風險，只有當出租率大于70%時方收取5%的委托管理費。同時，項目合作期間，自如將免費開放自身互聯網平臺優勢，提供充足的流量支持。
作為中國規模最大的專業化租賃管理機構，自如目前已管理超過70萬間品質公寓房源，其中現有運營的集中式長租公寓——自如寓的出租率始終保持在97%以上。優秀數字背后是自如高效的運營管理，充足的平臺流量支持，以及規?；溎芰?，大大提升了公寓運營效率。
同時，在目標管理、系統管理、流量拉動、入住管理、租期管理、服務管理、培訓體系、社區運營、安全管理以及資產管理等十大板塊，自如均實現了高效的100%線上流程。值得一提的是，自如的NPS值（用戶凈推薦值）也遠超行業平均水平，反映出其強大的口碑效益。
（企業職住服務式公寓——自如城市之光）
互聯網加速科技發展，多線產品計劃首次曝光
7年的發展中，自如運用大數據和互聯網技術及高效的精細化流程管理，打造出高品質的居住產品的同時，也在中國率先實現了集找房、簽約、支付、租期服務的全流程互聯網化，建立了中國第一個租客信用體系、第一套租住行業的智能家居平臺Z-Link，讓中國的租住行業信息化管理達到領先標準，而自如嚴苛的服務標準，也培育出了頗受好評的一系列保潔、搬家、家修等各類生活服務。在CEO熊林看來，自如不僅僅是一個長租公寓運營商，更是一家提供高品質居住產品和生活服務的公司，同時也是一家科技公司。
（大型單體租賃社區——上海其靈自如寓）
如今，自如已經打造出白領公寓、青年公寓、企業職住服務式公寓自如城市之光、單身社交公寓Meeta 自如寓、世界青年歡樂旅行驛棧自如驛、無界生活空間自如Z-SPACE等諸多頗受好評的產品。針對不同的物業，自如將通過大數據市場分析及精準的測算將其量身打造成最具價值的產品，運用七年積累的品牌優勢及運營能力通過租賃及托管等合作形式全面提升資產收益及價值。
（世界青年歡樂旅行驛棧——自如驛）
（城市無界生活空間——自如Z-SPACE）
長租公寓市場潛力巨大，機構化管理是大勢所趨
一直以來，住房租賃市場屢屢面臨信息不對稱、房屋質量參差不齊、房主隨意漲價等行業痛點，而機構化、品質化的租賃產品恰好彌補上述缺陷。此前，央視《消費主張》欄目曾報道，在日本、美國等國家，專業化租賃機構打造品質、服務均有保障的公寓，并面向消費者出租已經是十分成熟的商業模式。美國租房市場機構化率占30%，日本租房市場則占到80%。而在國內市場上，個人出租仍是最普遍的方式，機構化管理房源占比不足整個市場的3%，市場前景十分廣闊。
專業化住房租賃機構順應市場需求，在用戶需求收集、住房產品設計及租后服務上優于個人房主，提升居住體驗的同時，也更加保障消費者權益。當機構持有租賃住房達到一定數量級時和地域分布廣度時，不僅能滿足不同行業、不同區域消費者的多樣化租房需求，同時也對住房租賃行業的規范化起著積極正面的作用。
未來，專業租賃機構的介入將通過高效運營、規范管理有效盤活存量資產，增大供給能效，為不同生活階段的租客提供充分的選擇，從而提升更多城市青年的居住生活水平。
據了解，目前自如資管平臺全國巡展已全面開放報名通道，參會者可掃描圖片二維碼進行報名，報名專屬通道：https://gio.ren/rBG88wY
