對(duì)房企而言，充足且優(yōu)質(zhì)的可售資源是保障銷售業(yè)績快速增長的重要基石。據(jù)新城控股（６０１１５５．ＳＨ）公布的今年７月份經(jīng)營簡報(bào)顯示，公司７月在蘇州、襄陽、南寧、許昌、宿遷、雅安、淮安、宿州、蚌埠、重慶１０座城市獲取１０個(gè)項(xiàng)目，拿地區(qū)域兼顧中西部和長三角地區(qū)；全口徑拿地金額為５５．７億元，同比增長１８％；拿地面積１９９萬平米，同比增長３３．８％。單月拿地均價(jià)僅２７９８元／平米，占當(dāng)期銷售均價(jià)的約２２％，這將保證新城控股未來銷售業(yè)績高速增長，以及利潤率水平繼續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先水平。
根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，新城控股１－７月新增項(xiàng)目總建筑面積達(dá)１４１５萬平米，同比增長２７．６％；總地價(jià)４２４億元，同比減少３．５％，占當(dāng)期銷售金額的３７．３％，顯示出新城控股加速全國布局與注重成本控制并重；而且，繼去年全年新增土地貨值２８１１．６億后，今年１－７月新城控股新增土地貨值１１８８．５億元，為后續(xù)銷售業(yè)績的持續(xù)增長提供充足的動(dòng)能。
從城市層級(jí)來看，新城控股仍是重點(diǎn)布局二線以及熱門三線城市。據(jù)東吳證券研報(bào)，上半年新城控股在二、三線城市拿地金額占比分別超過 ３０％和６０％。多年來，新城控股堅(jiān)持以長三角為核心，向珠三角、環(huán)渤海和中西部重點(diǎn)城市群擴(kuò)張的“１＋３”全國化布局模式，企業(yè)目前土地儲(chǔ)備比例在一、二、三、四線城市分別為１０％、４０％、４０％以及１０％，形成了“１４４１”的布局結(jié)構(gòu)。后續(xù)，基于對(duì)三四線市場城市化進(jìn)程持續(xù)推進(jìn)、改善型需求不斷增加等優(yōu)勢的前瞻預(yù)判，新城還將繼續(xù)擇機(jī)獲取高性價(jià)比土地資源，不斷提升市場占有率。
第三方研究機(jī)構(gòu)分析稱，新城控股秉持“住宅＋商業(yè)”的雙輪驅(qū)動(dòng)模式，以長三角為核心，完成了全國重點(diǎn)城市群的布局。企業(yè)近年來銷售規(guī)模持續(xù)擴(kuò)張，新增土地儲(chǔ)備充沛，預(yù)計(jì)未來２－３年銷售增速仍然能保持在行業(yè)較高水平。
