長江日報融媒體11月14日訊（記者蔣太旭 通訊員楊陽）長江日報記者從14日召開的市人大常委會新聞通氣會上獲悉，武漢市將于2019年1月1日起執行新修訂的《武漢市物業管理條例》。
1999年武漢市出臺《武漢市住宅區物業管理條例》，2010年進行了全面修訂，2011年1月1日起施行。此次新修訂的《武漢市物業管理條例》于2018年6月經市十四屆人大常委會第十三次會議通過，2018年7月經省十三屆人大常委會第四次會議批準。
設立業主委員會候補委員制度
新修訂的《條例》充分吸收了武漢市社會治理和建設“紅色物業”的創新實踐經驗，鼓勵黨員業主通過法定程序成為業主委員會委員；規定業主委員會可以設立候補委員。候補委員可以列席業主委員會會議，但不具有表決權。業主委員會任期內出現缺員時，由候補委員按照得票的順序進行遞補。
新修訂的《條例》還專門對業主為既有住房增設電梯作出原則規定，支持業主為既有住宅增設電梯，改善居住環境，規定：本幢或者本單元專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總人數2/3以上業主同意，可以申請為既有住宅增設電梯。同時規定，市、區人民政府應當簡化審批程序、制定扶持政策，為既有住宅增設電梯提供便利。
實施斷水斷電等損害業主合法權益的行為將受重罰
為進一步保護業主合法權益，新修訂的《條例》明確規定：物業服務企業違反規定，擅自調整約定的服務收費標準，由價格主管部門責令限期改正，處1萬元以上3萬元以下罰款。物業服務企業違反規定減少服務內容，降低服務質量，嚴重影響業主和物業使用人正常生活的，由區房屋主管部門責令限期改正，處1萬元以上3萬元以下罰款；中斷或者以限時限量等方式變相中斷供水、供電、供氣、供熱以及實施損害業主合法權益的其他行為的，責令限期改正，處1萬元以上5萬元以下罰款，逾期不改正的，按照原處罰數額按日連續處罰。
攜犬只出戶要掛犬牌、束犬鏈、戴嘴套
新修訂的《條例》還明確規定了物業管理區域內包括擅自改變房屋結構等15種禁止性行為，還增加了小區養犬規定：
禁止在物業管理區域飼養烈性犬和大型犬，違者由公安機關沒收并處以5000元以上1萬元以下罰款；業主、物業使用人攜犬只出戶的，應當為犬只掛犬牌、束犬鏈、戴嘴套，由成年人牽引，主動避讓他人，違規者由公安機關責令改正，拒不改正的處500元以上1000元以下罰款，情節惡劣或者造成嚴重后果的，沒收犬只等。
新修訂的《條例》還就車位、車庫的出租、出售作出規定：物業管理區域內用于停放汽車的車位、車庫，應當首先滿足本區域內業主的需要，不得銷售給業主以外的單位和個人；在滿足業主的需要后，將車位、車庫出租給業主以外的單位或者個人的，每次租賃期限不得超過一年。業主、物業使用人需要承租尚未出售、出租的車位、車庫的，建設單位應當出租。
